Алексей, да можете! Вы с супругой получите вычет независимо от того, как оформите, на кого из вас и так далее. При разделе имущества брачный контракт отменит порядок совместно нажитого имущества в рамках прописанных в нём условий. С уважением, Арман!

Господа, благодарю за грамотные и исчерпывающие ответы!
Про некомпетентность некоторых точно подмечено :)

Вот очередной пример того, какой вред может нанести людям то, что к ответам на вопросы допускаются случайные люди. А ведь каким уверенным тоном написан этот неверный ответ! Будь он здесь один, так любой обыватель поверил бы и.... влетел бы на 260 тысяч кровных рубликов. Налоговая-то подсказок про вычеты не дает, если прямой вопрос не задать, - не велено им))
Прямо почти из этой цитаты ситуация: "Если вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность - она обойдется вам намного дороже")

Откуда информация об использовании налогового вычета только в течение 3 лет? Это абсолютно не соответсвует действительности, вернуть уплаченный НДФЛ можно максимум за три года с момента подачи документов на вычет, но срок подачи-то никак налоговым кодексом не ограничен, хоть через 10 лет подавай на вычет, только получить можно максимум за предыдущие три и далее за последующие, если вычет тремя годами не будет выбран полностью, только сам размер вычета менялся в разные годы, это тоже учитывать нужно. Допустим у человека нет 2-НДФЛ, значит на руки ему ничего не вернут, но свою обязанность по уплате налога с продажи он вполне может компенсировать правом на вычет с покупки, это и будет взаимозачёт.

Я тоже спорить не буду, но для Алексея выложу ссылку с комментариями не случайных людей в этой отросли, может и вам будет интересно. Справка 2-НДФЛ нужна для возврата остатка денег после взаимозачета, если этот остаток есть. Если сумма налога к уплате после продажи больше чем вычет в размере 260 000 рублей, то без всякой справки 2-НДФЛ, вся сумма 260 000 будет зачтена по принципу взаимозачета.

Спорить даже не буду(вероятно, вы никогда не подавали налоговую декларацию).

ID: 15533165, "Таким образом, перекрыть необходимый к уплате налог с продаваемой квартиры Вы также не сможете. "
Это не правда и не только это !!! :))))))
Алексей, у вас очень грамотно поставленный вопрос, именно поэтому не расшифровываю с чем я не согласен. Уверен, что Вы меня правильно поняли, если возникнут вопросы - звоните, первый номер в личке.

Если Вы еще не продали квартиру, то необходимо рассмотреть варианты снижения налога

Алексей, если Вы работаете неофициально, то подать документы на получение налогового вычета покупателя в размере 2млн. руб не сможете. Таким образом, перекрыть необходимый к уплате налог с продаваемой квартиры Вы также не сможете. Налог придется заплатить в данном налоговом периоде.
Единственное, что возможно, оформив квартиру только в совместную собственность, подать заявление на получение вашего вычета женой(таким образом она сможет получить свои 260т.руб. и ваши 260т.руб.) .
Оформляя квартиру в долевую собственность (супругам разрешается только при наличии брачного контракта) Вы не сможете получить вычет покупателя, если не сможете предоставить справку 2-НДФЛ. Жена получит.
Воспользоваться данным вычетом можно только в течение 3-х лет с момента приобретения квартиры. У Вас есть шанс-если устроитесь официально на работу.
Поэтому у Вас 2 варианта оформления: в долевую собственность(закрепляете внесенные вами 6 млн. руб. и не получаете 260 т.руб.) или в совместную (получаете 260т.руб через жену и не делите внесенные деньги). А налог с продажи-все равно платите в обоих вариантах.

Обязательно брачный договор для получения вычета и супругом и супругой отдельно?