Спасибо за совет, доля была приобретена в ходе приватизации.

Тогда 500 на долю и оставшаяся часть вычета - тоже 500 на квартиру, либо 1 млн. на квартиру, тогда вычет будет выбран по первой сделке полностью и на долю ничего не останется.

Добрый день! Сегодня налоговик составила декларацию, и вычет при продаже квартиры по наследству и доли вышел всего 500 тыс. руб. ( 2500.000+1000.000 минус вычет 500.000). Она сказала при продаже нескольких квартир в одном налоговом периоде, если среди них есть долевая то вычет отталкивается только от долевой. В моём случае договор продажи долевой квартиры был составлен не отдельными договорами и вычет распределился на двоих (два собственника) по 500 тыс. руб. Вот как то так.

На мой взгляд вам дают неверную информацию. У вас есть право на налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн. рублей в одном налоговом периоде по всем сделкам. При продаже долевой собственности по одному договору вычет распределяется пропорционально доле - в вашем случае это 500 тыс., остается еще 500, в противном случае вас ограничивают в правах на получение вычета. Если вы склонны доверять консультанту, то поинтересуйтесь на основании какого нормативного акта или хотя бы письма ФНС/Минфина вычет применен в таком размере и таким образом. Я не встречал таких актов и разъяснений ни разу.

Консультант сослалась на письмо Минфина России от 13 мая 2015 г. №03-04-05/27258, № 03-04-05/27395, хотя я в нем на оставшиеся 500тыс. руб. не нашла удовлетворяющего для меня ответа. Больше она ни чем не подтвердила своё высказывание. Зато без возражений заявила что никаких кроме 500 тыс. руб. больше к вычету не полагается если есть долевая недвижимость. В любом случае спасибо за ваше внимание к моему вопросу.

Елена, это письмо разъясняет порядок распределения вычета при продаже сособственниками объекта, находящегося в долевой собственности одним договором, в общем-то, это уже устоявшаяся практика и никто с этим не спорит, но вот невозможность применения вычета в полном объеме к первой сделке, либо его остатка, после частичного применения к доле меня приводит в полное недоумение. Закон не устанавливает приоритет сделок, в соответствии с которым нужно применять вычет сначала к доле, затем к квартире, более того, сделка по квартире проведена ранее и куда логичнее было бы применить вычет в полном размере к ней, а с продажи доли платить НДФЛ от полной стоимости доли. По-моему мнению, расчет некорректный, другое дело, что спорить и доказывать свою правоту не каждый захочет, дело это не самое простое и приятное...

Для более полного и точного ответа, нужно посмотреть на документы основания квартиры, которая находится в общей долевой собственности. С уважением, Арман!