1. Оплата по процентам - это тоже расходы. Включить можно, ограничений по сумме нет.
2. Не примут!
3. Можно, но кроме ремонта и при наличии статуса налогового резидента РФ.

Я соглашусь с Арманом по вопросу учета расходов в виде уплаченных процентов. В ст. 220 НК РФ ведь не сказано о том, что в расход на приобретение жилых помещений можно включать фактически уплаченные проценты, дословно:
"в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;"
Все. Ни слова о расходах в виде процентов. Но согласно разъяснениям ФНС и Минфина их применить возможно. Так что мешает их применить для апартаментов? Cогласно подпункту 2 пункта 2 этой же статьи: вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. "Имущества" - без уточнения жилое это помещение или нет, или вообще не недвижимость.

Даниил, вот именно, что мысль налогового законодательства в части "ПОЛУЧЕНИЯ" в целях стимулирования граждан к улучшению своих жилищных условий и т.д.
Никто не собирается у государства ничего получать, налогоплательщик всего-то умещает сумму облагаемых НДФЛ доходов на величину своих расходов, связанных с приобретением имущества, без всякой обязаловки в ЗАКОНЕ, что это имущество должно быть именно жилым, ибо расходов по приобретению по ДКП тоже не видать, а что касается ремонта, то по нежилым есть конкретика - не положено и всё, а по жилым есть определённые ограничения.

Арман, мысль налогового законодательства в части получения вычетов звучит примерно так "в целях стимулирования граждан к улучшению своих жилищных условий". Все вычеты максимально привязаны к теме именно жилой недвижимости, к коим апартаменты по определению не относятся. Например, затраты на ремонт квартиры включить можно, хочешь вычет по земле - построй жилой дом, хочешь вычет по процентам - кредит должен быть целевым (ипотека).

При приобретении апартаментов нельзя воспользоваться имущественными налоговыми вычетами ни в части их стоимости, ни в отношении сумм уплаченных банку процентов, НО сумму облагаемых НДФЛ доходов налогоплательщик может уменьшить на величину своих расходов, связанных с приобретением апартаментов.
Если нет официальных документов, подтверждающих расходы на приобретение, доходы могут быть уменьшены только на стандартный вычет, что по нежилым помещениям составляет 250 т. р.
Я считаю, что уплаченные проценты по ипотеке в рамках покупки апартаментов - это ничто иное, как документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением данного имущества.

1 - Нет. Оплата процентов это тоже расходы, но они применимы только для "на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них"