Видимо, сегодня день открытых дверей юридически грамотных человеков :)).
Это цитата из ст. 220 ГК РФ: "3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
А это - разъяснительное письмо департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 13 мая 2015 г. N 03-04-05/27258 о получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при купле-продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц.

Т.е. в данном случае получается, что далеко не самые обеспеченные люди лишаются возможности получить нормальный налоговый вычет. Несправедливо как-то.

Владимир, задайте свой вопрос Минфину России. Ответ и предоставите налоговой, если он вас устроит. Функции по ведению разъяснительной работы по законодательству Российской Федерации о налогах и сборах переданы МИНФИНУ РОССИИ,

В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Написано здесь :))