добрый день!

в квартире 2 собственника - я и мама.
мама владеет 1/2 более 3 лет (приватизация), я - менее 3 лет (дарение от папы).
квартиру намерены продать с одновременной покупкой в мою собственность новой квартиры (по неполной стоимости, в ДКП будет стоять 2 млн., ипотека)

вопрос:
1) какую сумму налога в этом случае нужно будет заплатить?
2) не является ли дарение доли в квартире от папы (ближайшего родственника) не облагаемым налогом?
3) также, в 2013 г. я купила комнату в коммунальной квартире за 1 550 000 в ДКП (тоже ипотека) (точнее, ДКП был подписан в 2013, а право собственности зарегистрировано в 2014).
как выгоднее подать документы в налоговую по всем этим сделкам? стоит ли получать вычет с покупки этой комнаты?

заранее благодарна за ответ!!