Всем привет!

Такая ситуация: в январе 2016 г. получил в наследство 1/4 долю в квартире покойного дяди. В ноябре 2018 совместно с другими собственниками продали по единому договору купли-продажи. Общая сумма сделки 8,5 млн рублей, соответственно моя доля – 2,15 млн.

Сейчас планируем с супругой покупать новую квартиру. Ориентировочно в районе 3,6 млн по стоимости. Вопрос, на кого лучше оформить покупку – только на меня, или 50/50, или по 25% на меня, супругу и двоих несовершеннолетних детей? И имеет ли смысл поторопиться и закрыть сделку до конца года, будет ли это засчитано в плане снижения налога с доходов от продажи доли?

Ещё один вопрос – супруга утверждает, что я якобы не буду иметь право на налоговый вычет, так как официально не трудоустроен. Действительно, в законах есть положение о том, что вычет не может получить тот, кто не платит НДФЛ, но я же как раз должен уплачивать налог с дохода от продажи, логично?

И последнее – после регистрации договора купли-продажи унаследованной квартиры в Росреестре соответствующее имущество автоматически было отмечено как снятое с учёта в моём личном кабинете на сайте ФНС. Нужно ли мне будет в следующем году подавать декларацию на сумму дохода от продажи, или эта сумма будет учтена автоматом?