Брать в налоговой письменный отказ в признании суммы, уплаченной по договору оказания услуг, расходами на приобретение квартиры, и - в суд. Доказывать обратное.
...
Плохо, что услуга по "подбору" оказалась почти в 2 раза дороже, чем сама квартира.
Боюсь, в суде такой расклад не поймут.

Всем спасибо! Квартира обошлась 1930000, покупали ее продавцы без меня, ситуация при покупке этой квартиры очень стремная, если бы дом по какой-то причине не построили то мой клиент потерял бы 1141000 руб, но зато купил самостоятельно у застройщика- во как.
Выход из моей ситуации такой я нашла- 1000000 налоговый вычет при продаже менее 3-х лет, 753000 -налоговый вычет при покупке(еще не получали) и 177000 закрываю чеками , т.к. квартира по договору в черновой отделке.
Еще раз всем СПАСИБО!!!!!

И правильно сказали. Перечень "фактически произведенных расходов" закрытый. Посреднических услуг по подбору объекта там нет. Данная позиция подкреплена официальными пояснениями Минфина. Ваши фактические расходы на приобретение квартиры составили 753 000 руб.
Ваш налог: (1 930 000 - 1 000 000)*13%
Придется платить. В следующий раз обращайтесь за помощью к специалисту, который способен объяснить Вам все тонкости налогового законодательства.

Вот из текста вопроса не очень понятно, во сколько же в итоге обошлась Вам квартира? То ли 1141000 - это стоимость только услуги, то ли это суммарная стоимость услуги и квартиры. Если первое, то есть смысл пободаться с налоговой, если второе, то никакого смысла из-за 13% от 141 тысячи рублей бодаться нет.

В соответствии с п.п. 2) п. 2 ст. 220 НК РФ " налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества". Договор на оказание услуг относится к таким расходам, но необходимо, чтобы из этого договора оказания услуг и сопряженных с ним документов четко следовало, что услуги оказаны именно по этой квартире. Обращение в суд имеет смысл, если затраты на судебное представительство будут заметно меньше оспариваемого размера налога, в Вашем случае при применении имущественного вычета в 1 млн. руб. (он больше, чем вычет по схеме доходы минус расходы, с которыми согласна ИФНС = 730000руб)это будет 0,13( 1,93 млн-1 млн)= 120900 руб.

Вариантов то у Вас не много, надо пробовать решать вопрос в суде. Привлекайте «оказателя добрых услуг» как третью сторону, очень даже уверен, что это не первый прецедент.
Ещё, найдите «единомышленников», лишним не будет. Адвокат в складчину обойдётся дешевле.

А схема очень интересная, вы у застройщика покупали квартиру? Какова ее реальная цена была?‌‌‌

Вряд ли вы что-то докажите, договор услуг налоговая не принимает в расчет, поэтому судя из ваших изложений, вам придется заплатить налог на разницу между продажной ценой и вычетом в 1млн.руб‌‌‌