укажите в договоре сумму 1,6 млн, остальные 300 тыс. под расписку. тогда налога не возникнет.

Налог возникнет и составит 13% от 300 т.р., т.е. 39 т.р.

Если договор у Вас зарегистрирован в ЕГРП, то налог составит (1.9-1.6)*13%. Никто и ничего Вам присылать не будет. Самостоятельно подаете налоговую декларацию, где исчисляете подлежащий уплате налог и платите его. В противном случае есть вероятность получения платежки из налоговой не только на сумму налога, но и пени за несвоевременную уплату + штраф за не подачу налоговой декларации.
Если такой регистрации нет, то все зависит от Вашей гражданской позиции. По закону Вы обязаны задекларировать полученный Вами доход и уплатить с него налоги. Будете Вы это делать или нет... вопрос к Вам.

Подтверждаю, налог составит 39 т.р.

Поставьте в переуступке ту же цену за что покупали,если будет реальная цена то налог 13 процентов с 300 тыс. нужно будет заплатить.

в дополнении к словам коллег:
согласно всё тойже ст 220 НК РФ право требования это не одно и тоже что и ИМУЩЕСТВО.

Если уступка будет по ДДУ (214 ФЗ), то данные будут в налоговой, следовательно придется платить налог с 300 тыс р 13%. Если же схема продажи (уступки) иная, то данных в налоговой о сделке не будет.

Если сумму 1 600 000 рублей подтвердить документально можете, то облагаемая сумма будет 300 000 рублей. Можете пойти по схеме Романа Писарева, но сумма в расписке не совпадающая с договором купли-продажи не имеет ни какого юридического смысла.

Уступайте свое право за 1 600 000, остальные средства подтвердите распиской, в противном случае возникает доход - с 300 т.р. оплатите налог 39 000р.

Здравствуйте, Алексей! Поскольку дом еще не построен - Ваши права еще не зарегистрированы. Соответственно, нет исходных данных у налоговой для исчисления налогов... Если Вы сейчас оформите договор уступки права требования, и получите по нему деньги - в зависимости от того, как Вы все оформите - у Вас в будущем либо возникнет обязанность уплаты налога по ставке 13% с 300 тыс. руб., либо - нет...