Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
налоговый вычет при продаже недвижимости родственнику
Дмитрий
14 февраля 2013
Вся Россия
1 826
10
Прошу подсказать как обстоит дело на практике (как написано в Налоговом Кодексе я прочел).
Я владею 1\2 долей в квартире умершего отца. Вторая половина принадлежит сестре. Фактически проживают сестра и 3 ее детей. Если я продам свою 1\2 сестре или старшей племяннице, могут ли они получить налоговый вычет? Квартира расположена в Московской области, я проживаю в Москве (уже более 15 лет) Фамилии у нас разные. Сможет ли налоговая доказать признаки "сговора", фиктивность сделки (деньги я получать с сестры не собираюсь)
Буду благодарен за высказанные мнения
С уважением, Дмитрий
Автор
10
Дмитрий
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 21 м², этаж 15
55 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 15
Солнцево
15 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
14 февраля 2013, 18:22
Лучший совет
По закону вычет в данном случае получить нельзя, на практике - можно, но это будет нарушением закона. Решение принимать Вам.
6
2
125/50 000
0/50 000
Маргарита
17 февраля 2013, 20:28
Стоит - если законы пишут безграмотные чиновники. Почему эта сделка считается фиктивной? Только потому что в законе написано. Куча случаев - когда родственники выкупают друг у друга доли и если гражданин честно выплачивает родне сумму за покупку, почему он как все остальные граждане не имеет право на выкуп. Поэтому ситуацию надо подгонять под себя - оформить на буффер или на племяницу, а налоговая пусть доказывает, если сообразит - замучается.
1
0
449/50 000
0/50 000
Клара Храмова
15 февраля 2013, 22:13
По Налоговому кодексу нельзя получить вычет при продаже родственнику.На практике- как получится.Стоит ли нарушать закон?
0
0
121/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 февраля 2013, 17:20
Продайте другу, а тот, за те же деньги - вашей сестре. Тут доказать что-либо будет очень трудно. Да и не думаю, что налоговая будет особо копаться.
Хотя решение принимать тут всё же вам, так как дело это - не совсем законное, и последствия могут быть достаточно серьёзными.
0
1
280/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
15 февраля 2013, 09:31
получить налоговый вычет можно
налоговая может доказать и признать сделку фиктивной
3
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
15 февраля 2013, 00:26
По закону нельзя. А все остальное-мошенничество.
1
0
48/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
14 февраля 2013, 21:05
Если сделать все грамотно, то налоговой будет крайне трудно доказать что был сговор.
1
1
85/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
14 февраля 2013, 20:03
Возьмите хорошего знакомого, продайте ему 1/2 долю, а через некоторое время он продаст сестре. Так все законно и вычет получите.
3
0
128/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 февраля 2013, 19:30
Алексей, это фиктивная сделка, здесь не будет никаких денег. Смысл сие мероприятия - получить налоговый вычет, а правильнее сказать сэкономить на налогах.
4
2
154/50 000
0/50 000
Алексей
14 февраля 2013, 18:52
разменяйте и получите вычеты оба
если у нее есть деньги на вашу половину - и она купит целую квартиру в итоге и у вас будет стоимость вашей доли
и у обоих вычет
нафига цепляться с нарушением закона
0
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы