Да, можете применить взаимозачёт! Уточните кадастровую стоимость.

Уважаемый, мы в большинстве случаев коллегам дизлайки не ставим, а если ставим, то аргументируем с чем это связано. Это делается для чистоты ответов, а не потому что " все на новенького" :)). Эмоции понимаю, но у каждого из нас есть личка, личная почта, телефон и так далее, мы охотно делимся с действующим порядком, который с годами сложился по умолчанию. Например, здесь не принято гуглить, копировать тексты целиком и вставлять в качестве ответа, но за это дизлайк вряд ли получите, но когда этот текст не соответствует ветке вопроса и не отображает в себе ценности в качестве ответа, то тогда - дизлайк. Посетители сайта тоже умеют гуглить, но не каждый умеет читать и расшифровывать то, что там написано, а ещё важно понимать, что не всё что написано, соответствует сегодняшней действительности. Например, законы меняются, а мусор в интернете остаётся или напишет дилетант чушь, люди это прочитали и приняли, как инструкцию. Это не означает, что мы не цитируем авторов, ГК РФ, прочее........ С уважением, Арман и С Новым Годом!!!

Это форум, здесь немного другой формат общения, а между понятиями налоговый резидент РФ и гражданством - нет никакой связи вообще! Про НДФЛ Ирина Владимировна уже сделала свои поправки.

Можете получить вычет даже если нигде не работаете, потому что и не работая Вы можете иметь доход, облагаемый по ставке 13%. Именно такой доход у Вас и возник при продаже квартиры. Поэтому те 52 000р, которые Вы должны уплатить, как налог на доход от продажи, можно погасить из суммы налогового вычета, полагающегося Вам за покупку любой из квартир - хоть проданной, хоть новой. Причем делается такое погашение "на бумаге", т.е. в декларации, зачетом.

Здравствуйте и С Новым Годом !
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, покупатель должен соответствовать определенным критериям:

1. Быть налоговым резидентом РФ, то есть иметь российское гражданство;

2. Являться работающим гражданином, из заработной платы которого работодатель удерживает и перечисляет в бюджет страны налог на доходы. Другими словами, речь идет об официальном трудоустройстве у добросовестного, в отношении налогов, работодателя;

3. Быть собственником приобретенной жилплощади (или ближайшим родственником);

4. Оплачивать покупку недвижимости из собственных средств.

Так что если вы официально не работаете, но при продаже заплатили государству налог, у Вас чуть другая сxема возврата, которую Налоговая очень долго рассматривает.
Существует два способа, из которых позволено выбрать наиболее удобный и выгодный для заявителя:

вычет на работе;
возврат в ИФНС.

Если выбор делается в пользу второго способа, то по истечении отчетного года, лицу, претендующему на возврат, следует сдать в налоговую инспекцию подготовленный по всем правилам пакет подтверждающих документов вместе с заполненной декларацией 3-НДФЛ.

На проверку фискальному органу дается 3 месяца, после чего на расчетный счет налогоплательщика осуществляется перечисление НДФЛ к возврату. Обычно, это происходит спустя 30 дней после вынесения одобрительного решения.

В этом случае, конечно же, теряется почти год, так как декларацию можно подавать только после завершения налогового периода, когда была приобретена недвижимость. Зато можно единоразово получить очень «круглую» сумму.

Обязательно при оформлении декларации нужно обратить внимание на код под названием ОКТМО, который до 2014 года носил название ОКАТО.

Это код муниципального образования, который зачастую указывают при заполнении ошибочно. Ошибка заключается в том, что вносится код той местности, где лицо зарегистрировано, в то время как организация имеет место регистрации в другом муниципальном образовании, куда и уплачивает НДФЛ за своих работников.

Делая запрос в процессе камеральной проверки в контрольный орган в соответствии с указанным кодом, налоговая получает отрицательный ответ по вопросу перечисления НДФЛ за лицо, заявляющее вычет.

Да вы все правильно понимаете,если применить неиспользованный вычет,то налог перекроется,и на будущее еще останется часть вычета.

Кадастровая стоимость 1,240 млн. рублей.