Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет с процентов по ипотеке по предварительному договору купли продажи
Jkmuf
11 марта 2015
Вся Россия
4 458
6
Здравствуйте! В январе 2014 года приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи ценой 4500000 рублей. Из них 2000000 рублей по ипотеке. В ноябре 2014 года оформлено право собственности на данную квартиру, предварительный договор расторгнут по дополнительному соглашению по инициативе строительной компании, заключен договор купли-продажи. Заключен новый ипотечный договор, закладная передана в АИЖК. В этом году планирую получить налоговый вычет с покупки и с выплаченных процентов по ипотеке. При получении справки в первой кредитной организации по выплаченным процентам за период январь-октябрь 2014 года, получена информация от фин.директора, что налоговый вычет мне не получить, так как ипотека выдавалась по предварительному договору купли-продажи квартиры. Кроме того, у меня нет оригинала данного договора. Так ли это? Могу ли я получить налоговый вычет с выплаченных процентов по первому ипотечному договору, заключенному по предварительному договору купли-продажи?
Авторы
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
11 марта 2015, 21:07
Лучший совет
Положениями статьи 429 Гражданского кодекса РФ установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором. То есть по предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.

Минфинн считает, что предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.

Это официальная позиция Минфина и ФНС, она подкреплена соответствующими разъяснениями, обязательными для исполнения всеми налоговыми службами РФ.
3
0
986/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
15 марта 2015, 00:10
Человек, задающий вопрос, переведите свое имя имя на русский, плиз.
0
0
67/50 000
0/50 000
Jkmuf
Автор
15 марта 2015, 19:23
Ольга. Спасибо!
0
0
15/50 000
Подмосковные вечера
13 марта 2015, 12:18
Ирина Владимировна, Под залог имеющейся недвижимости ипотеку дают на все:)
0
0
74/50 000
0/50 000
В Челябинске ипотеку под предварительный договор дают?! Чудеса чудесатые....
3
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости