Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 1995г.

Игорь

19 марта 2020

Вся Россия

2 856

Здравствуйте,

В 1995г. приобрел квартиру. Без ипотеки, разумеется. Недавно узнал, что могу получить за нее налоговый вычет, даже спустя 25 лет. При заполнении заявления на сайте nalog.ru возникли вопросы:

1. Необходимо приложить подтверждающие документы. Есть вероятность, что ДКП уже не найду, равно как прочие документы, вроде расписки. Как быть?

2. Необходимо указать стоимость объекта. Сколько она стоила в 1995, в рублях, тупо не помню. В середине 00-х приходили уведомления от налоговой, в них стоимость, от которой считался налог была ~150 тыс.руб. Сейчас вижу кадастровую стоимость ~6 млн.руб. На какую стоимость ориентироваться сейчас, при заполнении заявления, с учетом отсутствия ДКП?

3. Среди списка документов, вижу выписку из ЕГРН. Вроде сейчас ведомства обмениваются информацией в электронном виде. Это анахронизм или она действительно нужна в бумажном виде?

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Игорь

налоговый вычет

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 марта 2020, 10:33

Лучший совет

мне кажется, что у вас мало шансовсумма, с ученом деноминации рубля, будет ничтожнаплюс до 31 декабря 2002 г., имущественный налоговый вычет предоставлялся в размере, не превышающем 600 000 рубобратитесь письменно в фнс за разъяснением в отношении вашего вопроса

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

19 марта 2020, 13:17

Вычет по покупкам до 2014 года предоставлялся всего один раз, ни с "геморроем" ни без него больше ничего не получите, если все же обратитесь. Купить у жены можете только, если она бывшая. При покупках между близкими родственниками вычеты не положены

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь

Автор

19 марта 2020, 13:10

Спасибо за ответы. Вроде проясняется:

1. ДКП надо найти, но даже если не найду, его можно восстановить.

2. Стоимость, скорее всего копейки, вычет копеечный, плюс есть риск, что получив копейки, лишусь права в дальнейшем получить существенный вычет. Ну или вычет смогу получить, но возможно с "геморроем".

В итоге, нет резона пытаться решить ситуацию в лоб - профита мало, рисков много. Может есть другие варианты? Например, продать жене и купить у нее обратно. Обратно потому, что жена уже 2 года как не работает, получить вычет могу только я.

576/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

19 марта 2020, 13:10

Овчинка выделки не стоит. От цены в договоре в 150 тыс. получите 19.5 тыс.

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

19 марта 2020, 12:49

договор то несложно восстановить, получить дубликат у нотариуса ( до 98 г все дкп были нотариальные, если нотариус уже не работает, то в архиве).
Цена квартиры в тексте дкп указана.
акт пп тоже не нужен, так как, насколько навскидку помню ( можете уточнить), акт с 96 года введен по новому ГК РФ часть вторая,
а вот без расписки вычет не получить.
насчет того, что маленькую сумму получите, так ведь сейчас можно эту сумму ( 260 тыс) набрать и с нескольких объектов, навскидку точно не помню, но ограничение в «только с одного объекта» было до 2014,!а потом изменили, и сейчас можно набрать по совокупности с нескольких объектов.
НО дкп ведь той датой, когда только с одного объекта возврат был, вот это надо уточнять в налоговой ( если Расписку найдете)

781/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

19 марта 2020, 12:19

Оставьте этот вычет на будущее, вдруг пригодиться. Сейчас можно получить 260 тыс, а за прошлое- смехотворные копейки. Тем более, без документов даже и их не получить. Кадастровая здесь не имеет никакого значения, считают от реальной суммы покупки

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 марта 2020, 09:28

"1. Необходимо приложить подтверждающие документы. Есть вероятность, что ДКП уже не найду, равно как прочие документы, вроде расписки. Как быть?" - только искать. без договора и расписки вам тупо не дадут этот вычет;
"2. Необходимо указать стоимость объекта." - вычет рассчитывается с суммы, указанной в договоре;
"3. Среди списка документов, вижу выписку из ЕГРН. Вроде сейчас ведомства обмениваются информацией в электронном виде. Это анахронизм или она действительно нужна в бумажном виде?" - она нужна в любом виде, но предоставить ее в налоговую должны вы при заполнении заявления (хоть в бумажном виде, хоть в электронном) а не другое ведомство.
но в любом случае, сначала ищите договор и расписку. без них о выписках думать смысла нет.

758/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

владислав виленский

19 марта 2020, 08:50

позвоните в налоговую

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях