Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый взаимовычет

ID: 14108556

4 декабря 2018

Вся Россия

915

Добрый вечер! В 2018 году была приобретена квартира в новостройке по ДДУ, право собственности будет получено в 2019 году. В 2019 году также планируем продать свою старую квартиру, которая по стоимости дешевле приобретённой. Нужно ли будет платить налог с продажи или есть возможность воспользоваться взаимовычетом?

Авторы

Теги

ID: 14108556

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 комментариев

Татьяна Никитина

5 декабря 2018, 00:18

"Смотрят на дату когда оформлена собственность,а не на дату подписания договора ДДУ"
Сергей, не соглашусь. Смотрят на дату подписания Акта приема-передачи от застройщика. Ведь многие годами не могут вступить в собственность на новостройку, вступают по суду, мучаются.
Может закон поменялся? Тогда пришлите ссылку.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

4 декабря 2018, 22:04

То есть у вас будет налог при продаже 13 процентов с 800 тыс. Это 104 тыс.
Собственность на новую вы оформите в 2019,и у Вас появится право на вычет при покупке с 2 млн. ,если вы не использовали его. Старую продадите тоже в 2019,а в 2020 подадите декларацию 3НДФЛ с продажи старой, и подадите на налоговый вычет с новой если он есть. В этом случае 2 млн.-800 тыс.=1,2 млн это сумма с которой вы сможете еще получить вычет. Это 156 тыс. Если я правильно Вас понял! В этом случае налога не будет.
Смотрят на дату когда оформлена собственность,а не на дату подписания договора ДДУ

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14108556

Автор

4 декабря 2018, 23:32

Сергей, спасибо за подробное разъяснение. Очень помогли.

56/50 000

Сергей Николаевич

4 декабря 2018, 21:19

Добрый вечер! Чтобы точно ответить про налог,нужно понимать как приобреталась старая квартира. Но так как собственность 2,5 года он будет (если Вы только не покупали ее за ту же цену,за которую будете продавать). В этом случае можно применить вычет на ее покупку. Если это наследство или приватизация ,нужно подождать когда будет 3 года и можно продавать,тогда налога не будет. Поясните. С новой квартиры ,когда оформите собственность,сможете получить вычет с 2 млн. рублей,если не использовали еще это право.

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14108556

Автор

4 декабря 2018, 21:31

Спасибо за ответ! Квартира, которую будем продавать была приобретена за собственные средства. Разница от её первоначальной стоимости и стоимости продажи 800 тыс. Волнует вопрос, что взаимовычет можно сделать в одном календарном году. А квартиру новую купили по ДДУ в 2018 или смотрят на дату, когда она будет получена в собственность т.е. 2019г.? И это будет один налоговый период (покупка и продажа)?

401/50 000

Вита Павлова

Частный маклер

4 декабря 2018, 17:59

Сколько лет в собственности Старая квартира ?

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14108556

Автор

4 декабря 2018, 18:16

Квартира в собственности 2,5 года

33/50 000