Наложение обременение и получение денег. Доступ к ячейкам. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Наложение обременение и получение денег. Доступ к ячейкам.

Наталья

14 января 2013

Вся Россия

1 610

Здравствуйте уважаемые специалисты!

Пожалуйста подскажите все ли верно -

Продаю квартиру за наличные деньги. Цена 3 мл. 400 т.р. Одновременно проходит ипотечная сделка покупки квартиры моего покупателя. У нас получается две ячейки (2. 700 т.р. ипотечные деньги + добавляют 700 т.р. наличными мои покупатели). мою квартиру решили продавать с обременением (для ускорения процесса регистрации).
Подскажите, верно ли то что на квартиру можно наложить обременение если деньги идут через ячейку.
Почему я их получаю только через 5 дней? Я слышала 3 дня обычно?
Есть ли нюансы в том, что ячейки две, а не одна?

Всем огромное спасибо за ответы

Автор

Наталья

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

160 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Кропоткинская

5 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 11-13, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

14 января 2013, 18:31

Лучший совет

Будет обременение или нет, зависит от текста договора.

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Краснов

15 января 2013, 09:28

зачем обременять себя? сделка ипотечная, регистрация 5 дней, текст договора согласовывает(делает) банк, чем быстрее он получит свой договор ,тем быстрее он(банк) будет зарабатывать свои процентики...

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Кашина

15 января 2013, 00:06

Через 5 дней получаете обременение, а снятие еще 3 дня.

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Юрьевич Пысин

14 января 2013, 23:15

У вас есть особенности, лучше наймите риэлтора для сопровождения сделки, а то не правильные документы пропишите в доступе в ячейку придете получать а их уже получили. Профессионалы поймут о чем я... Я не пугаю, имейте это ввиду.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2327733

14 января 2013, 22:24

Срок регистрации ипотечной сделки - 5 дней. 3 дня - это снятие обременения.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

14 января 2013, 18:30

Лучше наймите риелтора для сопровождения сделки и расчетов.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Ной

14 января 2013, 14:42

Надежда,здравствуйте!
Ячейки две потому.деньги разные.Кредитные и наличные.Кредитные закладывает покупатель-ипотечник,а наличные ваши покупатели.разные люди.Это делается,чтобы в случае НЕ регистрации,они могли друг от друга не зависеть.Срок регистрации ипотечной сделки 5 дней и 3 дня снятие обременения.
С уважением.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алла Старичкова

14 января 2013, 14:34

Сделка через банковскую ячейку будет с обременением, т.к. это регистрация по ипотеке... Срок регистрации 5 дней. Снятие обременения 3 дня.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях