нет :)

Мне так же посоветовали не связываться с отцом, а найти другого арендатора.
Договор нормальный, срок прописан у нас на 6 месяцев, если за месяц не предупреждает об освобождении помещения - залог я вправе удержать- в моем договоре так прописано.
Получается пока основная проблема - чтобы отец доказал, что он отец и передать ему под расписку вещи сына.
Со слов отца: связи с сыном нет, так как тот отдал отцу в зале суда телефон и личные вещи из своих карманов.
Мы со своей стороны обязательно прозвоним парня, запишем на видео звонок и , если ответит отец, значит действительно телефон у него.
Рисковать не люблю, но как-то так выходит, что это очень дешевая комната в районе не очень привлекательном для нормальных нанимателей и поэтому практически любой съемщик будет с подвохом.

Я так и предположила, что страх. депозит я убираю в тумбочку и жду момента, когда объявится мальчик. Но опять же - сколько ждать? Есть ли определенный срок для таких ситуаций?
И что делать с вещами мальчика, если я не соглашусь на сдачу комнаты его отцу?

Эти деньги вы обязаны вернуть в любом случае, никакого срока, после которого они станут вашими закон не устанавливает. Вещи - можно под опись отцу, как советует Надежда. И, конечно, заключить новый договор найма вы можете с кем угодно, не обязательно с отцом/родственником бывшего нанимателя.