Поиск по журналу

Вся Россия

Нарушение ДКП

Юлия Горюнова

17 октября 2021

Вся Россия

2 162

Добрый день. Приобрели квартиру, вторичку у физ лица по наличной оплате. При смене собственника в квитанциях по оплате коммунальных платежей выяснилось, что остались долги (свет, газ, вывоз мусора, коммуналка, кап. ремонт). Я знаю что долги не переходят от старого собственника к новому кроме кап ремонта. Но старый собственник все равно отказывается оплачивать долги. В ДКП есть пункт где продавец гарантирует отсутствие долгов и в случае их обнаружения обязуется оплатить их в теч. 3х дней. Получается это нарушение ДКП. Возможно обратиться в суд по этому вопросу? Будет толк? Или это бессмысленно?

Авторы

Теги

Юлия Горюнова

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

17 октября 2021, 22:16

Лучший совет

"Возможно обратиться в суд по этому вопросу? Будет толк? Или это бессмысленно?" - толк, конечно, будет. но сначала надо известить поставщиков услуг о смене собственника. чтобы долг не числился за квартирой, а числился за предыдущим собственником. возможно, лучше сделать это письменно, заказным с уведомлением. а то в некоторых местах сейчас с этим весело стало, сначала отрубают свет или ставят заглушку в каналью, а потом начинают разбираться...
а потом уже, если претензии будут к вам, тогда можно в суд, третьей стороной

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14158808

18 октября 2021, 14:39

Спасибо огромное всем кто ответил! Вы мне очень помогли).

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 октября 2021, 04:41

Здравствуйте. Долг по жку остается на предыдущем собственнике квартиры и взыскивать задолженность за три года, предшествующие продаже, будет УК. А капремонт "привязан" к квартире. Но чтоб обратиться в суд, сначала Вы должны погасить эту задолженность и только потом обращаться с взысканием суммы.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 октября 2021, 21:15

Согласна с Алиной, что можно отправить продавцу досудебном претензию. Вполне возможно, что вопрос решите без судов.
В суд вы можете обратиться только по платежам, касающихся кап. Ремонта.
Остальное всё не ваше дело, взыскивать должны поставщики услуг (свет, газ, УК
И тд)

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

17 октября 2021, 21:09

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд. Ваши затраты, связанные с судом, и долги продавец оплатит.

Но до обращения в суд отправьте продавцу письмо с уведомлением об обнаружении задолженностей и просьбе оплатить.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях