Поиск по журналу

Вся Россия

Нарушение срока подписания акта приема передачи квартиры

Юля

25 мая 2018

Вся Россия

6 056

Добрый день. Купили квартиру на вторичном рынке. Договор заключали через натариуса. В договоре прописано что наш продавец обязуется освободить квартиру 25 мая. Документы зарегистрированы 8 мая.

Теперь наш продавец говорит что выезжать не будет до 31 мая, отказывается подписывать акт приема передачи! Что делать! Как решать этот вопрос в правовом поле.

Авторы

Юля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

25 мая 2018, 09:02

Лучший совет

Доброе утро. Правовое поле прописывается заранее в договоре купли-продажи. Договор включает подписание его, регистрацию в Росреестре, выписку "прописанных", акт приема-передачи объекта и передачу денег. Если Вы нарушили эту очерёдность, то получили, что получили.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2018, 19:12

А что говорит ваш риэлтор?!
Впрочем, своего риэлтора у вас, как у покупателя, вероятно, не было даже запланировано)
Это же просто неправильно организованная сделка, раз вас, кроме суда, не осталось никаких рычагов влияния на исполнение продавцом его обязательств!

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Громова

25 мая 2018, 13:19

Решайте переговорами. Если не решите - суд. Но решение не будет вынесено (даже дело не будет принято в производство) за эти лишние 5 дней. На будущее - в договоре можно прописывать санкции, но в случае их наступления и отказа от добровольных выплат - тоже суд. Но здесь будет хотя бы за что судиться

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

25 мая 2018, 11:37

Юлия, добрый день! У любой проблемы. всегда есть две стороны... Хотелось бы услышать позицию вашего продавца, почему он вдруг задерживает передачу квартиры на неделю? Наверняка есть основания или причины...Затевать судебную тяжбу из-за нескольких дней это затратно по времени, и неизвестно какую встречную претензию выкатит ваш продавец.. Если же "товарищ" внаглую, нарушает условия договора, обратитесь для начала к участковому, предъявив все подтверждающие документы.
с уважением, Ежов А.В

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 мая 2018, 09:50

Добрый день! Если вы исполнили свою часть договора купли-продажи и передали денежные средства, а продавец отказывается исполнить свою - передать квартиру, законный способ решить проблему - только суд. Если вопрос в нескольких днях, попробуйте просто договориться по-хорошему и не усугублять ситуацию.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях