Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Насчет одобрения ипотеки
26 марта 2015
Вся Россия
5 869
11
Здравствуйте!
Возник вопрос. Клиент покупает квартиру в новостройке по ипотеке от Сбербанка. Другого банка на этом объекте нет. Просим 1350 тыс. руб. Покупатель руководит небольшой строительной компанией, занимающейся арендой техники. Покупатель сам же и гл. бухгалтер. Компания хорошая с точки зрения налоговой. Все в порядке. Менеджеры компании, его подчиненные, получали одобрения в Сбере. Но дадут ли директору ипотеку , шансы получить кредит? Трудовая у него плохая. На кого делать справку по форме банка: на него как на генерального директора или другой вариант. Прошу совета, как лучше поступить в данной ситуации. Спасибо всем, кто откликнется. Марина
11 комментариев
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
26 марта 2015, 12:09
Лучший совет
Марина, если Ваш клиент "расписался" перед Сбером, что он руководитель компании, то шансы получить ему ипотеку - невелики. Информация для размышления.
6
0
151/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
26 марта 2015, 19:53
Вопрос был именно про Сбербанк - читайте вопрос.
0
0
48/50 000
татьяна смирнова
Экотон
23 апреля 2015, 22:25
если ваш директор реально платит налоги и отчисления в пенсионный фонд ,то Сбер рассматривает такие варианты , может ему процент по ипотеке сделают побольше , чем обычным заемщикам , или ищите другой вариант не такой замороченный с одним Сбером.
0
0
245/50 000
0/50 000
Владимир Усачев
29 марта 2015, 13:01
Самое главное для банка, отчисление в пенсионный фонд. То есть разницы нет кем он будет представляться директором или обычным работником , он должен платить за себя налоги . Чем больше он указывает сумму своей зарплаты , тем больше он должен перечислять налогов. Банк делает запрос и соответственно выносит свое решение. Еще влияет кредитная история. Если интересно, звоните подскажу. консультация бесплатно
0
0
413/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
26 марта 2015, 20:22
есть две категории ген.директоров, это наемный и один из собственников, вот наемному дадут, а вот собственнику нет. Поэтому не стоит светить лишние документы.
0
0
158/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2015, 12:48
Делайте так, как скажет банк. Сумма не такая уж и большая. Ваши переживания не совсем понятны.
3
0
95/50 000
0/50 000
26 марта 2015, 12:37
Сбер рассматривает владельцев бизнеса в качестве звемщиков, как правильно сделать справки подскажет инспектор. Но отношение к этой категории заемщиков хуже, если так можно выразится, чем к наемным работникам. Многое будет зависеть от анализа документов самой компании. На всякий случай поищите другие банки, могу порекомендовать Росбанк. Мои клиенты -владельцы бизнеса - там успешно одобрялись. Но все индивидуально, конечно.
4
0
425/50 000
0/50 000
УК Регион
26 марта 2015, 11:45
У нас тоже есть возможность помочь по Сберу.
Пишите....
1
0
61/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
26 марта 2015, 11:25
Коллега, по Сберу есть возможность помочь, если необходимо - или пишите в личку или звоните
1
0
91/50 000
0/50 000
Итака
26 марта 2015, 11:07
Решение через ипотечного брокера. По многим банкам услуги бесплатные.Нужна болле подробная информация о заемщике.
0
0
114/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 марта 2015, 10:14
Попробуйте обратится к хорошему ипотечному брокеру.Они как правило знают все тонкости.
3
0
86/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости