2-ое из 5 собственников квартиры - малолетние дети? Насколько проблемно при этом продать квартиру?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Насколько наличие малолетних детей в сособственности квартиры, затрудняет её продажу?
ID: 49975438
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 49975438
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Что значит на сколько? Если продавать квартиру по рыночной цене, то значительно труднее, чем квартиру, где взрослые собственники. Технически - это обычная альтернативная сделка (одновременная продажа и покупка) с той лишь разницей, что добавляется две недели на согласование вопроса продажи и покупки с органами опеки и попечительства.
5
0
335/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 марта 2020, 13:43
затрудняет, поскольку требует согласования с опекой. в москве почти всегда это означает альтернативную покупку, на счет деньги класть разрешают очень редко (тем более дети в таком возрасте). это значит, что на момент продажи вашей квартиры у вас должен быть альтернативный вариант, согласованный с опекой. понятно, что это сильно отнимает время, и не каждый покупатель согласится ждать (вам нужно не просто найти альтернативу, а еще и согласовать ее с опекой). поэтому традиционно такие вещи компенсируются дисконтом.
4
0
517/50 000
0/50 000
24 марта 2020, 13:40
Здравствуйте. Да, это некоторым образом осложняет продажу. Однако определить критерии сложности в данном случае невозможно, кроме того, что уже выше написали коллеги. Это увеличенный срок подготовки к сделке. Однако даже этот фактор не всегда отталкивает потенциального покупателя. такие квартиры продаются и сделки проводятся так же, как и сделки с квартирами, где дети собственниками не являются.
5
0
398/50 000
0/50 000
Не проблемно. Если знаете, что взамен приобретать будете; знаете как взаимодействовать с ООиП; знаете как выстроить альтернативную сделку. И цена при этом не завышена на квартиру.
5
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости