Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Насколько сложно продать комнату в Санкт-Петербурге.
Андрей
21 сентября 2018
Вся Россия
4 482
11

Здравствуйте, рассматриваю покупку комнаты в СПб, но смущают заморочки с последующей продажей. Расскажите сложно ли продать комнату и стоит ли обще её покупать? Спасибо.

Автор
Теги
11
Андрей
комната
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
11 комментариев
Михаил Морозан
21 сентября 2018, 16:51
Лучший совет
Здравствуйте, скорость продажи напрямую зависит от ликвидности. Если Вы купите заведомо ликвидный или неликвидный вариант, то и продавать будете соответственно.... С уважением.
7
0
176/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 сентября 2018, 11:36
Подскажите самые явные критерии неликвидности комнаты? Спасибо.
0
0
63/50 000
Михаил Морозан
24 сентября 2018, 11:43
Андрей, каждый объект индивидуален, как и прогноз по его стоимости в перспективе следующей продажи.
0
0
99/50 000
Инга Латушко
23 сентября 2018, 11:06
Комнату купить сложно - попробуй еще найти нормальную в оставшихся нерасселенными коммунальных квартирах .Потом еще попробуй ее продать, при том, что квартиры -студии растут как грибы.
4
0
185/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 сентября 2018, 11:34
А какие критерии нормальности для комнаты, расскажите, никогда не сталкивался. проживать не планирую, поэтому интересует только скорость последующей продажи через пару лет. Спасибо.
0
0
181/50 000
Дмитрий Жаворонков
23 сентября 2018, 00:07
Все продается и покупается. Вопрос в цене.
2
0
42/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
22 сентября 2018, 14:46
Ну, Ленинграда уже не существует (слава Зевсу), а вот наследие той эпохи продолжает жить и плодиться в Санкт-Петербурге. Какой бы комната ни была классной и мегапривлекательной, её ликвидность стремится к нулю. Рассматривать приобретение доли нужно в перспективе только. И то риск. Если берётесь за СФ, то ещё хоть как-то можно на что-то в будущем рассчитывать.
4
0
361/50 000
0/50 000
Елена Базаркина
22 сентября 2018, 12:29
Чтобы меньше было заморочек с последующей продажей выбирайте объект, где меньше соседей или соседи-муниципальщики.
4
0
114/50 000
0/50 000
Павел Соколов
21 сентября 2018, 19:32
Андрей, а какова цель покупки комнаты: для проживания, сдачи в аренду, инвестиция? Исходя из ответа на этот вопрос, можно будет ответить Вам более определенно.
5
0
159/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
24 сентября 2018, 11:32
Предполагаемые цели: прописка, сдача в аренду, продажа через 3-4 года.
0
0
70/50 000
Ринат Мангушев
21 сентября 2018, 17:58
Добрый вечер. Подтвержу слова Михаила, хоть я и не из Ленинграда, но по сути рынки сильно схожи. Ликвидность всегда определялась спросом. Есть спрос, значит цена рыночная или близка к ней (или занижена). Поэтому главное не купить по завышенной цене, чтобы потом не мучиться. Также стоит учитывать, что рынок всегда меняется. Т.е. цена через год может оказаться ниже, но она будет соответствовать рынку.
6
0
402/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы