Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Насколько ускоряется процесс продажи 1-комнатной квартиры в случае ее физического освобождения?
Юлия
Уважаемые риэлторы! Собственно весь вопрос в заголовке. Насколько сильно влияет на скорость продажи, если квартира будет освобождена? Вопрос возник в связи с тем, что не хочется переплачивать за аренду лишние месяцы. В арендованную квартиру будем выезжать в связи с желанием купить себе в новостройке.
Автор
Теги
0
0
30
Могут подойти
30 комментариев
15 января 2014, 14:30
Лучший совет
11
0
280/50 000
0/50 000
Юлия
15 января 2014, 15:23
Спасибо за быстрый ответ! А если в квартире проживают маленький ребенок и кошка помимо двух взрослых, это что-то меняет?
0
0
120/50 000
15 января 2014, 15:34
У меня - четыре котЭ. НИ ОДИН человек не скажет, что их у меня столько и что они вообще есть. Что по этому поводу честно можете сказать Вы?.. У некоторых встречается аллергия, у одних - слабая, у других - ярко-выраженная, поэтому их просмотры таких квартир ограничиваются заглядыванием с порога во все, что можно заглянуть и длятся не более минуты. Ну, а ребенок - куда ж его деть?...;-)) Никуда. ) В идеале, на время показа кому-то с ним гулять/гостить у соседей-бабушки и т.д. Некоторые лояльно к детям относятся, другие - быррр...
0
0
534/50 000
Юлия
15 января 2014, 15:55
Тогда наверное лучше все-таки выехать, а иначе отваливаются те покупатели, которые не переносят детей и кошек?
0
0
110/50 000
15 января 2014, 16:44
Юлия, решать - только Вам. Таких добропорядочных продавцов, которые готовы съехать с продаваемой квартиры на арендуемое жилье - по пальцам пересчитать можно. ))) Лучше, конечно. Но - совсем не обязательно.
0
0
206/50 000
Юлия
15 января 2014, 17:29
Наталья, Вам отдельное спасибо за информацию к размышлению и за комплимент. Только тут скорее желание ускорить процесс продажи и покупки. Решение вопроса мне стало очевидно.
0
0
175/50 000
23 января 2014, 13:11
Юля, через 2 недели после регистрации это стандартно.
0
0
53/50 000
0/50 000
Сергей Левин
17 января 2014, 13:43
Не сильно, но влияет
1
0
20/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 января 2014, 08:22
если освобождают квартиранты, то повлияет
0
0
41/50 000
0/50 000
16 января 2014, 14:34
Если успеете выехать в арендованную за время между внесением аванса и завершением госрегистрации - то, практически, не влияет.
1
0
126/50 000
0/50 000
15 января 2014, 22:46
Если Вы готовы к сделке и готовы быстро освободить квартиру - свободна она физически или нет на момент просмотра - принципиальной роли не играет, нет смысла переплачивать за аренду квартиры...
1
0
192/50 000
0/50 000
Юлия
16 января 2014, 00:52
Владимир, через 2 недели после регистрации это достаточно быстро или нет?
0
0
73/50 000
15 января 2014, 22:00
Для покупателя свободная квартира на момент осмотра это огромный плюс - сделка и сразу пользуйся. Сроки реализации уменьшаются примерно на 10 и более %.
1
0
153/50 000
0/50 000
Юлия
16 января 2014, 00:48
10 % это немного, чтобы решиться съехать до момента нахождения покупателя.
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же - квартира явно будет в выигрыше от отсутствия хлама, запаха сигарет, неухоженности - то, понятное дело, лучшее ее осовбодить. И не только от физического присутствия людей, но и от вещей.