Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
наследники
Наталья
Коллеги, что бы Вы посоветовали в следующей ситуации: наследники первой очереди (пожилые родители) не вступили в наследство, отказы тоже не писали. Вступила в наследство супруга. Прошло уже шесть лет. Хотим купить эту квартиру, при условии,что родители нотариально подтвердят, что не претендовали на квартиру и претендовать впредь не будут. Дополнительно проверим на ПНД, НД. Сумма в договоре полная, пункты в ДКП подобный этому "ПРОДАВЕЦ гарантирует, что в случае предъявления претензий со стороны возможных наследников на наследственное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру, отчуждаемую по настоящему договору купли-продажи, самостоятельно удовлетворить их законные материальные требования за счет собственных денежных средств, не привлекая при этом ПОКУПАТЕЛЯ к разрешению возникшего спора" внесем. Предлагаю еще страховку Титула. На что еще нужно обратить внимание? Какие риски видите? Какие действия еще возможно предпринять?
Авторы
Теги
0
0
34
Наталья
Могут подойти
30 комментариев
Лучший совет
6
0
152/50 000
0/50 000
Я купил бы.
Скептика к страхованию основана на понимании того, что страхование - это бизнес.
Скептика к страхованию основана на понимании того, что страхование - это бизнес.
0
0
98/50 000
титул вообще дело не благодарное
масса подводных камней
масса подводных камней
0
0
61/50 000
0/50 000
Указанных Вами перестраховок - вполне достаточно, страховать титул нет необходимости...
0
0
87/50 000
0/50 000
Наталья,Вы поступаете верно. Страхование титула не поддерживаю. Успехов
0
0
72/50 000
0/50 000
Наталья
7 февраля 2014, 12:54
Спасибо!
0
0
8/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
3 февраля 2014, 16:36
Не надо городить огород. Достаточно внимательно изучить наследство. Судя по вопросу, наследодатель - мужчина, родители не вступали, наследство приняла супруга наследодателя. Родители, как видно, проживают там же, следовательно об открытии наследства знали. В установленный срок не вступили, стало быть отказались в пользу второго наследника. Опять же, если они нетрудоспособны на момент открытия наследства, то у них была обязательная доля. Если у наследодателя были дети, то они наследники по закону первой очереди, а если они несовершеннолетние, то тоже имеет место обязательная доля детей в наследстве. Здесь отказ от наследования только с разрешения ООП. Нотариальное заявление ни к чему - вы лучше внимательно почитайте свидетельство о праве на наследство, изучите все документы по квартире, а так же проверьте историю квартиры. Кто там чего мог наследовать.
Пункт в ДКП лишний. Достаточно сослаться на на ст 460.1 ГК
Пункт в ДКП лишний. Достаточно сослаться на на ст 460.1 ГК
3
0
928/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
3 февраля 2014, 13:13
Рассмотрите вопрос фактического принятия наследства... Здесь может быть подводный камень на ближайшие 4 года.
0
0
110/50 000
0/50 000
Наталья
3 февраля 2014, 23:38
вот этот момент в законодательстве меня больше всего и волнует.. именно вопрос фактического принятия части наследства. возможно они пользуются дачей своего сына и тд
0
0
167/50 000
Юлия Бойкова
HOME WAY
3 февраля 2014, 12:45
Родители имеют обязательную долю и отказаться от неё могли только до истечения полугодового срока.Если они реально не претендуют,в принципе урегулировать можно-наймите специалиста.Удачи.
0
0
186/50 000
0/50 000
Наталья
3 февраля 2014, 23:42
какого специалиста?
0
0
21/50 000
Андрей Смирнов
3 февраля 2014, 02:04
Особенных рисков нет. Раз за 6 лет никто не объявился (дети умершего от разных возможных браков), то даже, если вдруг- ст. 1117 ГК РФ "Недостойные наследники" вполне применяема. Далее, я бы сделал 2 вещи. 1. Пораспрашивал бы соседей (не "забегали" ли к умершему, когда был жив, дети), 2. "Вопрос в лоб" о возможных детях к вдове. Смотреть на реакцию, не все умеют искусно врать. Титул бесполезен.
4
0
396/50 000
0/50 000
Наталья
3 февраля 2014, 10:53
спасибо! теперь понимаю, что все мною сделано
0
0
45/50 000
Юрий Проводников
3 февраля 2014, 01:45
Пожилые родители не воспользовались правом вступления в наследство. Это право, а не обязанность, рисков нет
2
1
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Меньше паники больше здравого смысла.