Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследники и капуста)
Ксения Ходанова
ЭкспертОК
19 августа 2016
Вся Россия
3 108
6
Добрый день, уважаемые коллеги) помогите, пожалуйста, разобраться мне в одном вопросе относительно налогообложения вокруг одной прекрасной московской квартиры (сейчас будет много букв): в 1978г. муж вступил в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - в 1983г. по личному его заявлению паевые взносы переводятся на жену - в 1991г. пай полностью выплачен - в 1998г. супруги разводятся (остались две дочки) - в 2005г. жена вступает в новый брак - в 2013г. жена регистрирует ранее полученное в 1991г. право собственности на основании справки ЖСК о полностью выплаченном пае - в 2014г. жена составляет завещание на 2-х дочерей в равных долях - в 2015г. жена умирает: а) второй муж заявляет о своем праве на обязательную долю; б) первый муж заявляет о своем праве на 1/2 долю, как совместно нажитое имущество - нотариус отказывает первому мужу во вступлении в наследство, поскольку в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга, тогда как первый муж таким не является, а является бывшим супругом наследодателя - в 2015г. состоялся суд, где истцом выступал первый муж, ответчиком - второй, а нотариус и УФСР - третьи лица; решение суда: 1/2 доли в спорной квартире принадлежит первому мужу, вторая часть доли делится между 2-мя дочерьми, мамой и вторым мужем умершей - в 2016г. между всеми сторонами было подписано мировое соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому по 1/2 доли в квартире остались у первого мужа и одной из дочерей. Все стороны остались довольны - никого в итоге не обделили имуществом) Квартиру решили продать. Дочь с долей оформляет дарственную, чтобы передать отцу эту свою долю на квартиру, чтобы он был единственным собственником при продаже. Внимание, вопрос: есть ли законные основания считать, что право собственности у первого мужа возникло ранее 2015-го года? Заранее спасибо каждому, кто попытается со мной разобраться в этой задачке)
Автор
Теги
6
Ксения Ходанова
ЭкспертОК
Могут подойти
5 комментариев
19 августа 2016, 14:51
Лучший совет
Ну суд то 1/2 долю первому мужу не просто так выделил. Что сказано в решении суда? Наверняка есть ссылка о том, что это была совместная собственность. А следовательно есть законные основания считать, что право собственности у первого мужа возникло ранее 2015 года. Правда у налоговой инспекции мнение наверняка будет другим.
4
0
325/50 000
0/50 000
19 августа 2016, 16:05
Я думаю, что однозначно да. Решение суда уже давным давно вступило в законную силу.
0
0
84/50 000
19 августа 2016, 20:12
За первым мужем признано право собственности 1991 года
(У него не может возникнуть права собственности в 2015 году, нет оснований)

В 2015 году умирает бывшая жена и таким образом прекращается совместная собственность 1991 года на квартиру. Нотариус отказывает в наследстве первому мужу правильно, он не наследник 1/2 доли. Видимо разъяснила что у него выделение доли в совместном имуществе, что первый муж успешно и реализовал.

Дочь разумно переоформила долю на отца, потому что кто-то опытный подсказал как поступить с налогами. При продажевсей этой квартиры, которая более 3 лет в собственности первого мужа, налога нет


3
0
667/50 000
0/50 000
19 августа 2016, 17:20
Если будем решать вопрос путем голосования, то я - за версию Даниила.
Нашел в инете: Письмо МинФина России №03-04-05/9-326 от 02 апреля 2013 года
3
0
151/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
19 августа 2016, 15:39
предполагаю, что все же собственность идет от даты решения суда.
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости