Наследование доли квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Наследование доли квартиры

Снежана

29 сентября 2015

Вся Россия

11 923

Добрый день! Осталась в наследство 1/3 доля квартиры, прямые наследники - родители умершего, один из которых по истечении 6 месяцев после смерти сына заявил о своем праве на наследство и уже на этапе оформления наследства на 1/3 доли квартиры выясняется, что почему то только на 1/6 часть может оформить права собственности. Мотивируют тем, что есть еще один живой наследник, который не заявил о желании вступить в наследство.
Вопрос: Насколько правомерны такие заявления, ведь если наследник не пожелал вступить в права наследования, значит он не получает свою долю и все наследство переходит тому, кто все таки пожелал его получить. Какие могут быть варианты? не хотелось бы, чтобы 1/6 наследства ушла к государству. Второй наследник не желает вступать в права , а также писать отказ от наследства. Есть наследники второй очереди.

Авторы

Теги

Снежана

наследство

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

14 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 сентября 2015, 09:58

Лучший совет

По закону, нотариус, открывший н/д должен сделать уведомлению наследнику, который совместно проживал с наследодателем и установаить срок, в течение которого он должен обратиться к нотариусу (скорее всего нотариус хочет вам выдать так св-ве, потому что считает его фактически принявшим наследство) и если тот не подает в срок никакого заявления, то нотариус обязан выдать св-во на все наседуемое имущество.
Но не все нотариусы так считают‌‌‌

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 сентября 2015, 11:14

Если он фактически принял (хотя бы был поописан с наслкжодателем на день смерти), то к нотариусу. Но нотариус в этом случае будет считать и второго наследника тоже фактически поинявшим. Нотариус может сделать уведомление, что открыто наследственное дело, что наследгиклм является ..., что если Вы не обратитесь в срок ..., то ву наследнику будет выдано св-во на все имущество намледодателя.
НО надо искать такого нотариуса, тк не все нотариусы едины во мнение фактического принятия.‌‌‌

491/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 сентября 2015, 13:32

Так Вы уже получили св-во?
Если да, то у Вас да варианта:
1-й оставляете все как есть и после смерти деда, его наследнику наследуют его долю, в том числе и фактический приняшую
2-й, если не согласны с действиями нотариуса, значит подаете в суд, но в этом случае не надо было получать св-во‌‌‌

307/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 сентября 2015, 15:03

Поздно уже кого-либо искать(другого нотариуса): Вы уже получили св-во оиправн на насл-во.
Повторюсь, теперь у Вас два выхода: или суд или оформлять насл-во после деда (его наследники)‌‌‌

191/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

30 сентября 2015, 10:42

Снежана, у Вас случаем никто из второй очереди не подал на наследство параллельно, а Вы об этом не в курсе? Встречал такую ситуацию похожую, в результате были долгие споры в суде.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Снежана

Автор

30 сентября 2015, 10:47

Михаил, нет, не подавал никто из наследников второй очереди - это точно..

73/50 000

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

30 сентября 2015, 10:16

В этой ситуации нотариус прав.Т.к. отец(сособственник)фактически принял насл.имущество-квартиру(проживает и прописан).Если Вы не согласны-обращайтесь в суд.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Частный маклер

30 сентября 2015, 08:18

Снежана, ждите полгода и вступайте. Второй наследник знал о смерти сына? Был на похоронах? Есть подтверждения?
В любом случае, сходите к нотариусу. Он подскажет что делать и как. Зафиксирует некоторые моменты для чистоты.
Государству отходит только выморочное жилье.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Снежана

Автор

30 сентября 2015, 09:19

Доброе утро, Наталья! Второй наследник знал о смерти сына, является также владельцем 1/3 квартиры ( т.е. 1/3 была у сына +1/3 у отца), а также проживает в этой квартире. Но идти к нотариусу и подписывать какие либо документы не хочет.

234/50 000

Альфа профи

29 сентября 2015, 23:31

Снежана, очень вы путанно написали. Умер сын, у него была 1/3. Две третьи у кого: у жены и ребенка??? Если так, то они тоже имеют право на эту 1/3. По-этому получилось 1/6. Или вариант: 1/3 сына переходит к родственникам первой очереди-родители, супруги, дети-вполне может быть что доля наследования составляет 3/6 и делится по 1/6 каждому родственнику. Если кто-то не хочет вступать в наследство, он должен свою долю отписать кому-нибудь. К государству ничего не уйдет....есть же наследники второй очереди. Договаривайтесь с "отказником" иначе "санта-барбара" у вас будет. И ищите того, кто эту кашу поможет вам расхлебать. НО....начните с нотариуса. Каков вопрос-таков ответ.

677/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Снежана

Автор

30 сентября 2015, 07:38

Ирина, доброе утро! у умершего из наследников прямой очереди - только родители, остальные доли квартиры - у других собственников. Дело в том, что договорится с отказником не получается - пожилой человек, который ничего подписывать не хочет : вступать в права не хочет и отказ не хочет, а уж подписывать на кого то другого - тем более. Будем искать нотариуса адекватного. Спасибо за совет!

390/50 000

Альфа профи

30 сентября 2015, 10:47

Надо зафиксировать официально, что наследник, не захотевший вступать в наследство, знает о факте смерти. Нотариус должен ему отправить официальное письмо. Есть узкопрофильные нотариусы, кто занимается только наследственными делами.Нотариуса можно и домой пригласить. Найдите грамотного нотариуса и он вам все ньюансы расскажет.

327/50 000

Снежана

Автор

30 сентября 2015, 11:36

т.е. получается нам не обязательно обращаться к нотариусу, который открыл наследство,а можно найти другого?

107/50 000

Альфа профи

30 сентября 2015, 14:02

Можно, но только через региональную нотариальную палату. Это сложно, но можно. Новый нотариус официально должен будет запросить ваше наследственое дело

151/50 000