есть статья 1149 ГК РФ- обязательная доля в наследстве.
обязательная доля составляет не менее 1/2 доли от того, чтобы причиталось по закону.
в вашем случае, супруга является пенсионного возраста и у неё есть право на обязательную долю.
если у сестры на момент смерти отца будет инвалидность, то она тоже будет иметь право на обязательную долю.
дарение- распоряжение имуществом при жизни. соответственно отец может подарить вам свое имущество.
если потом он еще что-то купит и не успеет распорядиться этим имуществом при жизни, то это имущество будет входить в состав наследственной массы и далее будет наследство по завещанию и соответственно вопрос с обязательной долей.
ну и не стоит забывать про ст. 34 СК РФ- совместно нажитое имущество супругов

Это не повлияет, если не было в браке каких-то изменений в доме, которые бы существенно увеличили его стоимость.

Добрый день! Спасибо Вам за ответ! Уточню с документами - документы были оформлены в 2017 году, а сейчас сделали перевод из садового дома в ИЖС. Может ли это повлиять на будущие притязания жены отца на имущество, которое будет подарено мне?

Максим, если право собственности на дом было зарегистрировано в браке, то будете еще потом долго ир мучительно доказывать, что новая жена не может претендовать на супружескую долю в нем, т..к. достроен он был до заключения брака.
Рекомендую вам все-таки озаботиться по поводу дарственной на дом и землю, причем очень желательно, чтобы на это дарение было согласие его новой жены.
Ну или хотя бы заключите с отцом договор ренты, правда, это очень заморочно и наследники могут его оспорить, если не соберете доказательства того, что Вы добросовестно исполняли ренту.

Добрый вечер! Ст.1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Т.е. у супруги пенсионерки и дочери (если на момент смерти отца будет инвалидность) будут обязательные доли в наследстве, но не менее половины, которые причитались бы им при наследовании по закону. Т.е., если по закону им причитается по 1/3, то при наличии завещания в Вашу пользу - по 1/6 каждой из них.

"В 2019 году он женился, а дом до конца был оформлен только в 2020 году. " - если под "оформлен до конца" подразумевается, что он достраивался, то помимо обязательной доли в наследстве, ей будет принадлежать половина вложенных средств в достройку дома эквивалентных доле в имуществе.