Наследование земельного участка и дома на 2-х человек - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Наследование земельного участка и дома на 2-х человек

ID: 32278508

7 июля 2019

Вся Россия

2 007

Мы с сестрой получили в наследство землю и дачу на двоих пополам, по 1/2

Почему в кадастровых документах указаны разные стоимости и земли, и дома?

У меня: дом 434 951, земля 1 502 880.

У сестры: дом 1285480, земля 1027453.

И как будет рассчитываться кадастровая стоимость при совместной продаже, путем сложения?

То есть, 434 951+1 502 880+1285480+1027453=4 250 764?

Авторы

Теги

ID: 32278508

наследство

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 июля 2019, 17:23

Лучший совет

Сложно комментировать не видя документов.
Кадастровая стоимость может пересматриваться, может вы регистрировали своё право в разное время?
В любом случае, актуальную кадастровую стоимость перед сделкой вы сможете узнать на сайте Росреестра

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

8 июля 2019, 12:07

Кадастровая стоимость определяется на весь объект, не на доли. Актуальную на сегодня можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе справочной информации по адресу или по кадастровому номеру в свободном доступе.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 20:15

В Вашем случае кадастровые стоимости будут у дома и у участка, у 2-х объектов. И у Вас и у сестры кадастровая стоимость каждого из этих объектов одинаковая, актуальные данные можно посмотреть на сайте Росреестра. Разные значения кадастровых стоимостей в различных документах, скорее всего, объясняются разными датами их получения, в промежутке между которыми произошло изменение кадастровых стоимостей.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 21:33

Спасибо! Да, Вы правы, но разница в датах всего 1 месяц.
Одни документы получены в декабре 2018, а другие в январе 2019. Неужели за месяц дом мог подорожать на 800 000 руб?

178/50 000

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 21:44

Не "за месяц", а между предыдущей и сегодняшней кадастровой оценкой, результаты которой приняты с 1 января 2019 г.

114/50 000

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 22:15

Все равно очень странно. Земля подешевела, а по логике она всё время дорожать должна. А дом подорожал... А как же амортизация? Не говоря уже о том, что дом 1908 года строительства или около того... Разве такой дом может дорожат год от года? Очень странно...

257/50 000