Искать нотариуса, которому будет достаточно факта отправки уведомления или продавать через дарение.

Мои клиенты были в похожей ситуации в 2014 году.
В 3-х комнатной коммунальной квартире продавали комнату, вот у одной из двух соседских комнат собственница умерла.
Я консультировалась у разных нотариусов и юристов, однозначно было сказано, что " по закону НИКАК уведомление не отправить, ждать вступления в собственность наследника".
Повезло, что у умершей соседки наследница ( племянница) не затягивая, через положенные полгода вступила в наследство. И затем написала моей клиентке отказ от своего преимущественного права на покупку.
Тогда мы и продали, быстро.

На самом деле наследник очень даже определён с 2019 года, по крайней мере, для автора вопроса он точно определён. Другой вопрос, что спустя время этот наследник окажется не наследником, но это уже не головная боль человека, который продаёт свою долю независимо от чужих проблем и в ущерб своим. Он свои обязательства в рамках статьи 250 ГК РФ выполнил и не собирается всю свою жизнь посвящать соседским проблемам, ибо его законные интересы должны быть защищены законом. Далее, судебная практика, если интересно:

"Один из трех участников долевой собственности, которому принадлежала 1/3 доли, умер. После этого другой участник долевой собственности прoдал свою долю третьему лицу. Затем наcледник умершего участника вcтупил в наследство и cтал собственником 1/3 доли в общем праве, после чего попытался оспорить куплю-продажу доли третьему лицу, как совершённую c нарушением преимущественного права покупки. Однако, суды трёх инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что истец на момент подписания договора купли-продажи доли не являлcя участником долевой собственности. Это обстоятельство исключает возможность возникновения у него преимущественного права на приобретение указанной доли в общем праве долевой собственности."
От себя, а если является участником долевой собственности согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, тогда в чём проблема, уведомление отправлено должным образом?

На самом деле наследник не определен, потому что не факт, что этот дальний родственник докажет свое родство. А посему у Вас патовая ситуация, в которой придется так или иначе нарушать закон: либо умалчивать у нотариуса о смерти сособственника, либо оформлять продажу "кривым" путем, которых существует несколько вариантов.
При этом абсолютно бесполезно идти к нотариусу, у которого открыто наследственное дело.
Идти надо к такому нотариусу, которому неизвестно о смерти сособственника.
Продать такую комнату будет оч. непросто.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

Добрый день! Вам необходимо с нотариусом обсудить реализацию своих прав, независимо от чужих обстоятельств, с учётом норм действующего законодательства, для лавирования под себя и свои интересы. Наследственное дело открыто в 2019 году, п. 4 ст. 1152 ГК РФ в помощь.
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Добрый день. Отправляйтесь к выбранному Вами нотариусу и объясните свою проблему. Наверняка можно отправить нотариальное уведомление о продаже своей доли по адресу собственников (даже умершего), по истечении месяца можете продавать комнату на сторону. Может быть кто-то из ныне живущих сособственников выкупит...