Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Наследство 2020 года
ГГН
27 января 2021
Вся Россия
2 244
14

Здравствуйте уважаемые участники Форума!

Наследство 3/4 2020 года. (1/4 - 2004 года). Пишут, что на 100% покупатель не может себя обезопасить в ситуации с наследством. Но есть же "Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности". Разве её не достаточно?

Заранее благодарю.

Авторы
Теги
14
ГГН
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
37 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва
13 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 января 2021, 14:12
Лучший совет
и что вам это выписка даст?
она дает каке-то гарантии/информацию, что нет больше других наследников на 3/4?
7
0
112/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 января 2021, 17:06
"Продавец как поручитель". Это не сейчас, это новость нескольких дней назад на основании позиции ВС РФ. И это не норма, а мысль какого-то юриста. Практики такой нет и вряд-ли будет. В самом Постановлении ВС РФ про куплю-продажу квартир нет ни слова. Надо очень внимательно фильтровать то, что пишут в интернете.
3
0
311/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
27 января 2021, 17:05
Даже если 3/4 унаследованы тем же лицом, что и 1/4, наследодатели-то разные! а следовательно, и круг их наследников может отличаться. Поэтому, надеяться на то, что "если за 16 лет не объявились наследники на 1/4, то и вероятность того, что они объявятся на 3/4, стремится к нулю", было бы ошибочно.
5
0
298/50 000
0/50 000
ГГН
Автор
27 января 2021, 18:39
спасибо за предупреждение.
0
0
26/50 000
Александр Воронич
27 января 2021, 15:13
Здравствуйте. В данной ситуации меньше рисков только в том случае, если 1/4 была унаследована тем же лицом, что и 3/4, так как если за 16 лет не объявились наследники на 1/4, то и вероятность того, что они объявятся на 3/4, стремится к нулю. Всё остальное нужно изучать с документами в руках.
4
0
293/50 000
0/50 000
ГГН
Автор
27 января 2021, 15:17
Спасибо, тоже посещало такое соображение.
0
0
41/50 000
ГГН
Автор
27 января 2021, 16:59
И это соображение верно, если мы предполагаем добросовестность продавцов? Т.е. если этот наследник не специально "затаился"?

Сейчас в ДКП, насколько я читал, обязательно прописывают продавца как поручителя возврата средств в случае отмены сделки. Если это так, это как-то помогает, или это декларативный момент?
0
0
322/50 000
Александр Воронич
27 января 2021, 17:18
Если круг наследников первой очереди от обоих наследодателей один (умерли пожилые супруги, а наследники их общие дети), то таиться на 16 лет нет смысла. Если готовится мошенничество, то оно происходит гораздо раньше. Нюансы однако могу быть. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки. Игры в риэлторов могут обойтись слишком дорого, а обучить Вас риэлторской деятельности в формате форума, не представляется возможным.
0
0
428/50 000
Эсмеральда Арутюнян
27 января 2021, 14:25
Да, риск уменьшают сроки исковой давности и тщательная проверка.
4
0
64/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 января 2021, 14:23
по сути, да.
2
0
12/50 000
0/50 000
ГГН
Автор
27 января 2021, 14:21
Спасибо, понятно. Видимо, неверно интерпретировал информацию.
Значит, только сроки исковой давности как-то уменьшают риск. Так?
0
0
132/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 января 2021, 14:18
Здравствуйте. И что Вам даст переход прав? Детей, супругов, родителей и других потенциальных наследников в ней не указывают. При наследстве определить круг потенциальных наследников в принципе невозможно. Сам наследодатель может не знать о наличии у него потенциальных наследников...
4
0
283/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 января 2021, 14:14
очень странный вопрос. а какая связь выписки из егрн с, допустим, потенциальными исками от других возможных наследников?
6
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы