Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство.
Вступили с сестрой в наследство на квартиру. Полгода не можем продать, снизили цену до минимума, риэлторы говорят, что наследуемую квартиру продать тяжелее, недели квартиру по купле-продаже. Так ли это, если это так, то посоветуйте как продать собственную квартиру, доставшую по наследству.
Автор
Теги
0
0
34
Надежда Лазарева
Могут подойти
34 комментария
20 апреля 2016, 08:40
Лучший совет
10
0
304/50 000
0/50 000
Надежда Лазарева
20 апреля 2016, 09:05
А что вы считаете "правильной ситуацией?"
0
0
41/50 000
20 апреля 2016, 09:36
Не "правильная ситуация", а "правильное объяснение ситуации"
0
0
60/50 000
24 апреля 2016, 18:45
Надежда, я бы Вам посоветовала пока не продавать квартиру, а подождать три года с момента смерти наследодателя. Это будет безопаснее для покупателя и выгоднее для Вас. Сейчас лучше квартиру сдать.
0
0
196/50 000
0/50 000
23 апреля 2016, 11:04
Сергей, если цена будет существенно ниже рынка.
0
0
48/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
23 апреля 2016, 00:48
Александр Долгов, действительно ли цена ниже рынка может еще больше отпугнуть покупателя?
Выше советовали снизить цену ниже минимума.
Выше советовали снизить цену ниже минимума.
0
0
138/50 000
0/50 000
22 апреля 2016, 15:10
Здравствуйте. Если со дня смерти наследодателя прошло менее одного года, то в том, что вашу квартиру потенциальные покупатели обходят стороной ничего странного нет. Значит не зря они платят своему риэлтору.
Цена ниже рынка может еще больше отпугнуть покупателя. На мой взгляд, не стоит торопиться с продажей. А просто надо чуть чуть подождать, и может на это время просто сдать квартиру или подготовить ее к продаже. Привести в порядок, чтобы было не стыдно показывать потенциальным покупателям.
Что касается полной стоимости в договоре купли-продажи квартиры и максимальная готовность способствовать покупателю в получении всех интересующих его документов и ответов на его вопросы, даже не обсуждается.
Любые сомнения и отказы будут не в вашу пользу.
Цена ниже рынка может еще больше отпугнуть покупателя. На мой взгляд, не стоит торопиться с продажей. А просто надо чуть чуть подождать, и может на это время просто сдать квартиру или подготовить ее к продаже. Привести в порядок, чтобы было не стыдно показывать потенциальным покупателям.
Что касается полной стоимости в договоре купли-продажи квартиры и максимальная готовность способствовать покупателю в получении всех интересующих его документов и ответов на его вопросы, даже не обсуждается.
Любые сомнения и отказы будут не в вашу пользу.
1
0
767/50 000
0/50 000
22 апреля 2016, 01:30
Необходимо качественно исполнить работу риелтора.
0
0
49/50 000
0/50 000
22 апреля 2016, 01:08
Продается все, в том числе и квартиры полученные по наследству. Я думаю дело в том, что не было предпродажной подготовки квартиры- юридической подготовки, физической подготовки квартиры (освободите от различного хлама, произведите генеральную уборку, необходимое отремонтируйте, что-то подкрасьте, переклейте обои, если совсем древние и тд.; наймите уборщицу и уберите в подъезде, смотрите по ситуации). Будьте готовы указать полную стоимость в договоре, выписаться все до сделки. Постарайтесь продать как свободную, а не альтернативную квартиру. Также будьте готовы написать нотариальное заявление, что в случае возникновения каких-либо проблем в будущем относительно наследованной квартиры вы возместите ущерб вашему покупателю в полном объеме. Необходима обширная реклама на всех ресурсах и по адекватной цене, а не заниженной. Остальное дело техники, всю работу риэлтора не распишешь.
1
0
888/50 000
0/50 000
21 апреля 2016, 15:22
Сергей, далеко не каждый покупатель будет вникать в историю формирования права собственности. По большому счету особого значения момент появления наследства в истории квартиры не имеет. Наследственные риски есть всегда.
1
0
219/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
21 апреля 2016, 14:18
В связи с последним постом от Надежды у меня вопрос:
неохотно покупают квартиры, в которых только последний переход прав собственности - это вступление в наследство?
А если вступление в наследство - это предпоследний переход прав собственности и после него была купля-продажа или мена, то это уже на ликвидность квартиры не влияет?
неохотно покупают квартиры, в которых только последний переход прав собственности - это вступление в наследство?
А если вступление в наследство - это предпоследний переход прав собственности и после него была купля-продажа или мена, то это уже на ликвидность квартиры не влияет?
0
0
342/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
20 апреля 2016, 22:03
Может есть другая квартира у Вас или у сестры, продайте её (разбегитесь по деньгам), а в наследственной живите.
3
0
111/50 000
0/50 000
Надежда Лазарева
21 апреля 2016, 13:09
У меня есть 2 комнатная квартира и у сестры квартира. Других наследников нет, и быть не может, потому как у тети с дядей никогда не было детей! Может целесообразнее нам с сестрой продать квартиру моей дочери по документам. Это займет максимум 10 дней и продавать уже не по наследству, а по купле-продаже, тем более сестра мне дала генеральную доверенность на продажу своей 1/2 доли.
0
0
383/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Снизить цену ниже этого минимума. Привлекательность цены должна перевесить опасения покупателя из-за наследства.
И лучше, если такой продажей будет заниматься профессионал, который сможет правильно объяснять ситуацию покупателям.