Добрый день! Подскажите, был передан в наследство договор паенакопления (июль 2016). Наследник выплатил оставшуюся часть пая (примерно 50/50). Какой налог необходимо будет заплатить при продаже квартиры. И сколько должно пройти времени после смерти наследодателя для освобождения от налога? Спасибо.
Цифры недели
7 марта 2025
Есть понятие "принятие наследства". И вот принятым оно считается с момента смерти наследодателя, независимо от даты его оформления.
Но!!! Насколько я поняла, речь не идет о квартире, её не было в наследственной массе и в природе ее тогда еще не было, т.к. дом не был построен.
Поэтому срок владения квартирой не имеет здесь никакого отношения к дате смерти наследодателя, и начинается его отсчет со дня наступления двух событий вместе:
1. полная выплата пая.
2. Ввод дома в эксплуатацию.
Если оба эти события наступили до 2016 года, то срок владения для освобождения от налога на доход от продажи составит 3 года, а если после - пять лет.
При продаже раньше указанного срока обязанность по уплате налога будет, но для ответа на вопрос о его размере нужно знать сумму продажи, кадастровую стоимость квартиры, сумму пая и дату наступления двух указанных выше событий.