Если отношения доверительные,то можно сделать либо дарение ,либо продажу всей квартиры на вас целиком,потому что если у вас будет доля,потом придется все равно вступать в наследство на долю брата. Госпошлина за регистрацию 2000 руб. Можно и пополам поделить,если он не захочет целиком квартиру переформлять на вас.В этом случае у вас будет уже идти срок владения долей,и затем при вступлении в наследство на долю брата ,и дальнейшей продаже квартиры это может помочь избежать налога при продаже (если пройдет необходимый законом срок освобождения от налога)

Договор ренты обезопасит брата, он сможет беспрепятственно проживать в своей квартире и получать помощь от Алексея. А Алексей сразу станет собственником, и срок для безналоговой продажи в будущем начнем течь уже сейчас, а не после смерти брата. И в случае ренты отпадет интерес у мошенников к квартире одинокого пожилого человека. Суть ренты расскажет нотариус, который и будет заниматься договором ренты.

Пожалуйста, Александр)

Анна Юрьевна, спасибо за подробный ответ. А вот анну орлову надо заблокировать, она даже не умеет тактично писать письма. В спам её.

Завещать одно, переоформить на вас 1/2 другое. Если вы пытаетесь застраховаться от того чтобы квартира никуда не «ушла» в будущем и можете доказать своё родство документально, можно вообще ничего не предпринимать сейчас. Не очень понятны ваши цели.

Добрый день, Александр. Ответ на Ваш вопрос во многом зависит от обстоятельств Ваших личных отношений с братом, от обстоятельств со здоровьем и возрастом Вашего брата и т.д. Завещать он может. Тогда собственником Вы станете после смерти брата. Если у него нет других родственников, то почему бы нет. Если Ваш брат живет один, пожилой и со здоровьем плохо, то рекомендовала бы договор купли-продажи 1/2 квартиры. Потому что мошенников никто не отменял, Вашего брата посторонние люди могут склонить к изменению завещания. А если Вы станете собственником 1/2 доли, то плюсами такой ситуации будет то, что срок возникновения права у Вас пойдет с момента регистрации права на долю. И в случае чего, не дай бог, у Вас будет присоединение доли с точки зрения налогообложения. Договор дарения доли не рекомендую, т.к. вы не близкие родственники и у Вас возникнет большой налог. Договор ренты тоже не рекомендую. В Вашей ситуации, когда брат готов "отдать" (правильно здесь применять понятие "продать") долю квартиры, лучше воспользоваться именно этим вариантом. Но не забудьте, что на долю брата тоже нужно завещание составить в Вашу пользу. С этим - просто к нотариусу.

Анна,автор с братом при жизни хочет либо поделить квартиру по долям,либо ,чтобы брат составил завещание,вот спрашивает,как лучше сделать