Поиск по журналу

Вся Россия

Наследство и дарение долей, как лучше и дешевле?

ID: 17495953

5 февраля 2019

Вся Россия

16 413

Здравствуйте!

Подскажите как лучше поступить в такой ситуации. Трехкомнатная квартира (кадастровая стоимость около 3 млн) принадлежала в равных долях трем людям: родителям (очень пожилые люди) и младшему сыну (всего два сына). Родители хотели подарить свои доли младшему сыну, но один из родителей умирает, единственно значимое наследство это его доля в квартире. Наследники первой очереди: супруг и два сына. Цель - передать квартиру в собственость младшего сына или сейчас, или дождаться смерти второго родителя, затем продать.

1) Как передать квартиру младшему сыну с наименьшими затратами по оформлению, при условии согласия всех наследников первой очереди?

2) Какой вариант вызовет меньше вопросов при последующей продаже (место не ликвидное, сдавать смысла нет)?

Оформление наследства на всех с последующим дарением, отказ от наследования в пользу одного наследника, еще варианты?

Авторы

Теги

ID: 17495953

наследство дарение

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 20:05

Лучший совет

Добрый вечер. Наследники вправе отказаться от наследства в пользу младшего сына. А ту долю, которая находится в собственности, подарить по договору дарения. Такая ситуация не вызовет подозрений. Ну или не должна, т.к. порой у покупателей появляются подозрения на ровном месте. При наследовании есть один нюанс - срок принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если отношения хорошие, то я думаю можно это всё сделать раньше, дарением. В Вашем случае дарение будет в обязательной нотариальной форме, т.к. у вас общая долевая собственность. Вы близкие родственники, поэтому никаких налогов у одаряемого не возникнет. Кроме того, если у младшего сына его доля находится в собственности более минимального срока владения (более 3-х или 5-и лет), то произойдёт приращение долей и при продажи налога не возникнет.

847/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

6 февраля 2019, 10:09

Эт на сколько братья доверяют друг другу,проще на одного сына все оформить и продать.
А так мама дарит своему сыну долю свою , а от отцовской отказывается мама и брат . Как то так.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

5 февраля 2019, 21:04

Добрый вечер. Вариант, который предлагает Ринат Мангушев будет наименее затратный и повремени и по бюджету.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

5 февраля 2019, 19:42

Добрый вечер. Будьте здоровы это во-первых.
Во-вторых: мать и сын это близкие родственники и можно оформить договор дарения долей в пользу сына при этом налогов не возникнет при последующей продаже.
С уважением.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях