Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Наследство квартиры
Илья Владимирович
5 января 2021
Вся Россия
2 272
17

В квартире прописано 4 человека, отец, мать и два брата, один брат отказывается от на следствия данной квартиры, пока на словах, как нужно юридически подкрепить данное желание? И если он отказывается от своей доли, к примеру один из родителей умирает доля распределяется между двумя оставшимися, а как происходит в ситуации когда погибает второй родитель его доля достаётся оставшемуся владельцу доли или по родственным узам второй брат который отказался от доли тоже внезапно может на что то претендовать, извиняюсь что сумбурно все и возможно не совсем понятно, но я программист и в юридических вопросах не очень понимаю... Как все оформить? Знаю что есть вариант когда остаётся один родитель и один сын и родитель переписывает квартиру на сына и он становится единственным владельцем, но возможно есть ещё какой вариант?

Авторы
Теги
17
Илья Владимирович
Могут подойти
17 комментариев
Частный маклер
5 января 2021, 16:00
Лучший совет
Добрый день.
Отказаться от наследства до момента открытия наследства (смерть наследодателя) невозможно никак. При наследстве призываются все наследники в соответствии с очередностью. Применительно к Вашей ситуации есть наследники первой очереди: дети, супруги. Все наследуют в равных долях. В процессе наследства кто-то может отказаться от своей доли.
Прописка - это не право собственности, она наследоваться не может. Прописка дает право пользования жилым помещением, не более. В Вашей ситуации право собственности на квартиру оформлено? Если да, то на каких основаниях (приватизация, возмездная сделка или что-то другое)? Если возмездная сделка, то необходимо учитывать совместную собственность супругов.
В общем Ваша ситуация требует уточнений и без этой информации ответить по существу вопроса не представляется возможным.
4
0
843/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 января 2021, 20:36
"Ну вот предположим что брат дарит свою долю, а родители поддерживают то что они не хотят чтобы квартира делилась между мной и им, чтобы досталась только мне и все доли на мне сойдутся и выпишится он из квартиры, но будет считаться близким родственником" - после того как брат подарит свою дольку, пусть родители напишут завещание на вас. тогда брату будет очень непросто оспорить такой расклад, если только он сам не является или не будет являться к тому времени нетрудоспособным инвалидом, имеющим право на обязательную долю в наследстве.
ps чуднЫ дела твои, господи!(с). не надо загадывать так далеко вперед. жизнь - штука очень изменчивая, рассорившись с братом сейчас из-за шкуры неубитого медведя вы можете потерять гораздо больше. можете и не потерять, конечно. но всякое бывает...
2
0
793/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
9 января 2021, 07:53
Спасибо теперь более менее понятно становится, и религиозных подтекстов тут нет, все все понимают и никто никого ни к чему не принуждает, единственный момент что не знали как это все сделать на бумаге, теперь будем действовать, спасибо!
0
0
236/50 000
6 января 2021, 15:10
Добрый день. "С каждым разом я запутываюсь все глубже и глубже) объясните проще как сделать так чтобы меня брат не кинул с обещанием что он отказывается от доли??))) что нужно сделать, нотариально заверить бумагу там какую или что" - переоформить всё на Вас заранее - подарить или продать Вам.
0
0
293/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
6 января 2021, 13:04
Замкнутый круг какой то получается, тоесть в любом случае придётся доверятся на честное слово что брат ни на что не желает претендовать?
0
0
136/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 января 2021, 09:41
"Как оформить дарение дольки" - через нотариуса. идете к нотариусу и он вам объясняет порядок оформления договора дарения;
"и в чем неожиданное и творческое предложение? Если он сам озвучил его что отказывается от доляхи" - ну мы же всех ваших терок не знаем. если он "честный фраер"(с) )), от пацанского слова не отказывается и тд, то тогда по идее проблем быть не должно. единственное, что наверное требовать от него еще и оплаты услуг нотариуса будет слишком )) а кому именно он будет дарить дольку - вам, или кому-то из родителей, или всем сразу - это уже вам решать в ходе душеспасительных бесед...
0
0
609/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
6 января 2021, 09:55
После подаренной доли претендовать на неё он ни как не сможет? Тоесть в дальнейшем доли будут делиться между участниками долей?
0
0
127/50 000
не риэлтор
6 января 2021, 10:27
"После подаренной доли претендовать на неё он ни как не сможет?" - в общем да. то есть теоретически можно через суд оспорить и договор дарения. но для этого надо предъявить очень веские доказательства того, что подарить заставили под угрозой, или обманным путем. простой фразы "ваша честь, они меня обманули" будет недостаточно )) ;
"Тоесть в дальнейшем доли будут делиться между участниками долей?" - вы хотели сказать "наследство", очевидно? наследство делится не между "участниками долей", как вы выразились, а между наследниками по очередям. погуглите что такое наследники первой очереди, второй очереди, супружеская доля, обязательная доля и тд. это если речь идет о наследстве по закону, а не по завещанию.
0
0
717/50 000
не риэлтор
6 января 2021, 08:39
"объясните проще как сделать так чтобы меня брат не кинул с обещанием что он отказывается от доли??)))" - ну, на этот вопрос есть совсем простой ответ: юридически - никак. только верить ему на слово и надеяться что не передумает.
или просить его подарить свою дольку кому-то из вас (или всем) уже сейчас. если, конечно, он согласится на такое неожиданное и творческое предложение.
1
0
385/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
6 января 2021, 09:28
Воооот наконец то что то подходящее я увидел.. Как оформить дарение дольки и в чем неожиданное и творческое предложение? Если он сам озвучил его что отказывается от доляхи
0
0
171/50 000
Илья Владимирович
Автор
5 января 2021, 20:46
С каждым разом я запутываюсь все глубже и глубже) объясните проще как сделать так чтобы меня брат не кинул с обещанием что он отказывается от доли??))) что нужно сделать, нотариально заверить бумагу там какую или что
0
0
216/50 000
0/50 000
5 января 2021, 18:35
Здравствуйте. Нельзя отказаться от того, чего пока нет. Пока наследство не открыто, то и говорить не о чем, а оно открывается только во момент смерти гражданина или при объявлении гражданина умершим по решению суда. При этом наследовать можно только имущество (собственность). Поэтому, если право собственности на квартиру или долю в ней зарегистрировано, тогда наследуется в порядке очерёдности (первая очередь, вторая, если нет первой и т.д.). Наследники первой очереди родители, супруг и дети наследодателя. Имущество наследуется в равных долях, если нет завещания в пользу определённого лица и это лицо совсем может быть даже не родственником и вообще не входить в очерёдность наследников. И при этом же, бывает ещё обязательная доля в наследстве, которая наследуется независимо от содержания завещания. Я Вас запутал? Правильно. Я хочу сказать, что разговоры до открытия наследственного дела – это вилами на воде. Но повторю, что отказаться от того чего пока нет, нельзя.

Постоянная прописка – это регистрация гражданина по месту его жительства и отношения к праву собственности не имеет. Это его местонаходждение.
2
0
1 131/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
5 января 2021, 18:10
Квартира приватизированна в приватизации участвовали все члены семьи, вопрос в том чтобы брат который на словах отказывается от доли в этой квартире и по факту остался без доли в случае чего, куда идти чего подписывать?
0
0
219/50 000
0/50 000
Илья Владимирович
Автор
5 января 2021, 18:12
Все дело в том что у того брата который отказывается от доли появилась квартира в собственности в качестве наследства от бабушки
0
0
128/50 000
Авангард Недвижимость
5 января 2021, 16:51
Илья Владимирович, ладно сумбур, мы и не к такому уже привыкли, но чтобы отказаться от ПРЕДПОЛАГАЕМОГО наследства при условиях, когда все живут и здравствуют - это конечно же полный трэш!
Почему выделил слово предполагаемого? Потому что тот, который предполагает отказаться в бущем в пользу кого-то - может элементарно не иметь такой возможности, ибо возможен сценарий, когда наследодатель при жизни одним завещанием меняет предположения всех предполагаемых и всё, что они себе нафантазировали и предположили.
4
0
518/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 января 2021, 17:13
Кстати, наследодатели тоже предполагаемые, кроме завещания могут ещё продать, подарить и т. д..
0
0
95/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости