Поиск по журналу

Вся Россия

Наследство от тети племяннику по суду

ID: 12966275

8 февраля 2019

Вся Россия

4 373

Подскажите, плиз, насколько рискованно покупать квартиру с решением суда о наследстве от тети племяннику?

У племянника была доверенность на продажу квартиры до смерти тети, потом он не успел ее продать. Вышли сроки вступления в наследство и через суд восстановил наследство.

По мне какая-то мутная схема. Риелтора пока что нет. Обзваниваю варианты, чтобы скинуть риелтору.

Также вопрос, для москвы сумма 120 тысяч рублей рыночная цена? Столько просят риелтор со стороны покупателя + около 80 тысяч на дополнительные расходы.

Авторы

Теги

ID: 12966275

наследство

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

8 февраля 2019, 18:49

Лучший совет

Очень интересная ситуация получается: была доверенность, но не успел продать, тк она умерла. А потом не успел подать заявление нотариусу? Ему не хватило шести месяцев со дня смерти для этого, при этом до смерти он пытался продать?
Как-то нелогично получается..
Чтобы комментировать о рискованности, нужно вникать в ситуации и как мииимум изучить «историю» квартиры.
Если вкратце, то наследство всегда рискованно.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Барков

Частный маклер

8 февраля 2019, 22:50

Если есть решение суда о восстановлении срока принятия наследства, это одно, если о признании права собственности, другое. В последнем случае документы на квартиру можно считать приемлемыми, конечно, если решение вступили в законную силу, и с этого момента прошло хотя бы полгода. В любом случае лучше показать документы юристу или опытному риелтору. Что касается вопроса оплаты риелтора, то это явный развод. Ваш риелтор боится назвать большую сумму, опасаясь потерять клиента, и выдумывает мифические дополнительные расходы. Касательно расценок: ценник за квартиру без особых сложностей - 200-300т. за подбор с проверкой и оформлением. Проверка с оформлением Вашего варианта - в районе 80-100 у нормального спеца, и от 30 у тех, кто просто берет деньги.

756/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 февраля 2019, 22:31

риск покупки очень большой. можно только присоединитсья к высказанным выше мнениям о целесообразности отказа от такого варианта. особенно если у него еще и цена слишком сладкая.
расценки, которые вы упоминаете, немного выше среднего по рынку, но вполне приемлемые.
хотя с такой квартирой, наверное, даже неправильно говорить что выше среднего. уж больно гнилой по описанию объект...

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

8 февраля 2019, 20:46

"Столько просят риелтор со стороны покупателя + около 80 тысяч на дополнительные расходы."

Насколько я поняла из текста, покупатель- это Вы. Получается это ваш риэлтор просит 80 тысяч на доп.расходы? Прямо стесняюсь спросить, что такого он собрался запрашивать? ;)

По сути вопроса: квартиру с вышеописанной историей я бы покупать не советовала. В ней много нестыковок, даже логических.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 февраля 2019, 20:06

По мне так тоже схема "мутная". Доверенности, наследство, сроки пропущенные, неблизкое родство, суды... Племянник хоть очевидный? Родственные связи можно установить?
По стоимости услуг. Для кого-то может рыночная, для кого-то совсем нет. Обозначенное Вами такой "среднячок", за который высокого уровня специалист работать не станет. Тут я имею ввиду, когда речь идет о полном комплексе услуг, включая поиск подходящего варианта.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12966275

Автор

8 февраля 2019, 18:54

Спасибо большое!

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

8 февраля 2019, 18:03

Здравствуйте. такое случается, но риски есть. Я бы это себе не покупал. По стоимость риэлторских услуг в комплексе - 50000-250000 рублей. Зависит от объёма работы, компетенции и аппетита риэлтора.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях