Поиск по журналу

Вся Россия

Наследство. Переуступка по договору долевого участия

Дмитрий Солнышкин

15 мая 2019

Вся Россия

11 752

Добрый день ! Прошу совета у людей с подобным юридическим опытом.

Умирает покупатель нежилого помещения по договору долевого участия. Сын хочет провести переуступку на основании оформленного у нотариуса наследства. Возможно ли это или необходимо все таки оформить право собственности, чтобы бы полностью вступить в наследство ?

Авторы

Теги

Дмитрий Солнышкин

наследство

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 мая 2019, 00:22

Лучший совет

Добрый вечер. Право требования по ДДУ точно также как и право собственности может быть предметом наследования. Тут нет особых нюансов. Право собственности в данном случае оформлять необязательно, а вот внести изменения в ЕГРН относительно правообладателя конечно же необходимо. Для этого потребуется на основании свидетельства о наследстве зарегистрировать своё право требования в ЕГРН (сдать документы на регистрацию в Росреестр).
Что касается самой уступки, то без регистрации права на основании свидетельства о наследстве сделать ее невозможно. Кроме того, это не относится к наследству, не всегда уступка возможна без соответствующего уведомления застройщика. Но это уже совсем другая история...

704/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 мая 2019, 23:38

Порядок оформления наследства Должен быть описан в ДДУ.
Что вам говорит застройщик? Вы передавали ему своё свидетельство о праве на наследство?
Для того чтобы делать уступку необходимо внести соответствующую информацию в Росреестр.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Рябчиков

Частный маклер

15 мая 2019, 22:16

Согласен с Вадимом, если ДДУ зарегено на наследника, то вперед - переуступайте

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Солнышкин

Автор

15 мая 2019, 22:40

В том и сложность ситуации, что дду зарегестрирован на умершего, а наследник хочет переуступить не вступая в права собственности

128/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

15 мая 2019, 19:05

Если на основании свидетельства о праве на наследство составлено дополнительное соглашение к ДДУ и оно зарегистрировано - то наверное да. Если такового соглашения нет, могут возникнуть проблемы при последующем оформлении права собственности.
Ну и изучить ситуацию по наследственному делу, исполнению обязательств по ДДУ умершим, как минимум.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Солнышкин

Автор

15 мая 2019, 22:39

На основании свидетельства о праве наследства делается дополнительное соглашение на наследника ?
По дду умерший полностью исполнил обязательства

150/50 000