Добрый день
Имеется ситуация. Собираюсь приобрести квартиру, которую приватизировали в 1997 году. В приватизации участвовали владелец с супругой, без определения долей.
В октябре 2016 супруга умирает, а наследниками ее 1/2 доли становятся владелец-супруг и их дочь.
Согласно легенде продавца, дочь написала отказ от наследства у нотариуса.
В свидетельстве о наследстве по закону, выданного почти через год, в сентябре 2017, указано, что наследником 1/2 квартиры является супруг.
Никаких упоминаний о отказе дочери от вступления в наследство нет.
Риелтор советует решение типа: Возьмите от нее нотариальное заявление по доле в квартире, в отношении которой в заявлении надо указать, что ей известно о продаже квартиры, в которой ей принадлежала доля в праве собственности, перешедшая в порядке наследования, предстоящую сделку продажи указанной квартиры она одобряет.
Интернеты тоже говорят про такие варианты "подстраховок"
Нотариус, у которого было открыто наследное дело, не стал выдавать никаких подтверждений ее отказа. Приходите с запросом - будет (со слов дочки)
Все бы хорошо, но ни продавец, ни его дочка не горят желанием предоставлять "лишние" бумажки, даже за счет покупателя, т.е. меня.
Да, супруг-продавец 72 года, освидетельствование будет, покупка происходит с ипотекой, нотариальная сделка с 4 покупателями, в т.ч. несовершеннолетними (параллельно продаем квартиру с МК) и разрешением опеки на залог.
Подскажите, что делать, как дополнительно подтвердить наличие этого отказа?
Заранее спасибо!
Как происходит проверка? Нотариус делает запрос в ЗАГС и МВД наверное. Лично у меня нотариус лично спрашивал о круге наследников. Письмо заказное направляет наследникам по месту регистрации, если человек там не живет и отец, предположим, не поддерживает связь и не в курсе где находится его дочь, или дочь не знает где отец, то письмо человек не получит. И если потенциальный наследник не в курсе смерти наследодателя, был безразличен к нему и его имуществу, то вероятность того что он об этом никогда не узнает - велика. Но если вдруг ему остро понадобятся деньги и он лихорадочно начнет вспоминать про многочисленных родственников с углом, то все может узнать сам и при малейшей возможности отсудить. Хотя поговаривают что это мега сложно.