Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Наториальная сдлека, чистая форма 9 после сделки
ID: 58361817
9 ноября 2020
Вся Россия
6 567
20

Доброго времени суток, покупаем квартиру

Прописано 3 человека, дед, отец, сын

Сын и дед выписаны из квартиры, отец не может выписаться из-за непригодного паспорта

Есть документ из ОВД УМВД России с причиной отказа в выписки

'Вопрос снятии Вас с регистрационного учета по месте жительства не может быть решен положительно в связи с кем, что, в нарушении Вами п. 17 Постановления правительства РФ номер 828, ГРАЖДАНИН ОБЯЗАН БЕРЕЖНО ХРАНИТЬ ПАСПОРТ. ... Рекомендуем Вам заменить паспорт по причине непригодности к дальнейшему использованию. После чего вопрос о снятии Вас с рег. Учета по месту жительства будет решен положительно'

человек прописан с рождения(1989 год)


Сделка нотариальная, продавец предлагает сделать 3 аккредитива

1) 1000(взнос)

2) 1000(взнос)

3) 2500(ипотека)


2 и 3 получат при переходе в право собственности, 1 получат после чистой формы 9

Переносить сделку продавец не хочет. Какие риски/подводные камни у такой сделки? Как себя обезопасить от мошенничества?


Заранее спасибо за ответы

Авторы
20
ID: 58361817
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
34 954 000 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
17 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
Маяковская
11 мин.
улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва
студия, 20 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
18 комментариев
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
9 ноября 2020, 21:51
Лучший совет
Здравствуйте. Ждите замены паспорта, а только потом выходите на сделку. Помимо ОВД, Вам также в МФЦ могут отказать в приёме документов. С уважением.
7
0
148/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
9 ноября 2020, 22:06
У нас электронная регистрация, в мфц не надо
0
0
44/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
9 ноября 2020, 22:09
В банке также смотрят паспорт и не факт, что пропустят. И без снятия с регучета рискованно приобретать в Вашем случае. Зависнете после до замены....
0
0
148/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 17:32
а если пропустит?
0
0
17/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
10 ноября 2020, 17:39
Мы тут не знаем, что с этим паспортом не так. У меня была ситуация, когда человеку с надорванной страничкой отказал нотариус в продаже комнаты, сделка не состоялась и ждали замены.
0
0
180/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
11 ноября 2020, 16:59
Ипотечные сделки часто проходят с зарегистрированными собственниками,которые выписываются после перехода права на Пок. Советую,если продавцы адекватные,рассмотреть вариант рассчета через ячейку с предоставлением "чистой" поквартирной карты.
0
0
240/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 ноября 2020, 21:12
Тем и крепка наша Русь и непобедима.
0
0
36/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 ноября 2020, 21:11
Добрый. Отлично. Только у Вас есть уже ответ из ОВД УМВД России - паспорт непригоден.
Я иногда над нашим Русским "авось" - улыбаюсь.......
0
0
145/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 ноября 2020, 17:43
Доброе. Банк не одобрит. Это же финансовая операция.
Сперва одна проверяет паспорт, а потом вторая подходит и даёт добро.
0
0
127/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 21:02
были в отделении банка в котором будет сделка, паспорт показали, сказали что такой паспорт подойдет
0
0
99/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 ноября 2020, 14:58
Добрый. Было такое: одобрили ипотеку через Домклик, а когда приехали в Банк - отказали. Паспорт негоден. Белым был. Ждали замену.
1
0
129/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 17:32
Вопрос по рискам если банк одобрит такое
0
0
40/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
10 ноября 2020, 11:08
Банк одобрил, т.к. "вживую" паспорта пока не видел. Прислушайтесь к советам, Вы ведь их просили.
2
0
96/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
9 ноября 2020, 22:49
Вы уже сами подготовили сделку и выходите на нее 12 числа и только сейчас задумались о рисках и мошенничестве. Это очень поздно.
Риски в том,что вы очень поздно стали задаваться вопросом.
1
0
193/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 00:01
Только сегодня и узнал о проблеме
0
0
33/50 000
ID: 58361817
Автор
9 ноября 2020, 22:16
Банк уже одобрил(через домклик), сделка назначена на среду
0
0
58/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 ноября 2020, 21:33
Здравствуйте. А кто собственник? Если паспорт не приняли в ОВД, то такая же ситуация может быть у нотариуса, в банке, при обращении за регистрацией договора в Росреестр.
Условия Вам предложены рабочие, вот только надо понимать какие основания права пользования у отца квартирой? Нет ли там бессрочного характера...
6
0
321/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 ноября 2020, 21:50
По основаниям права собственности, по смыслу и содержанию правоустанавливающих документов.
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы