На моей матери сейчас 2 квартиры с 2018 года.
Покупали
за 1 млн. себе
и за 1,2 млн. мне (осталось ипотеки 400 тыс.)
сейчас мою продаём 2,7 млн. и покупаем за 2,4 млн.
При этом нужно обналичить ещё материнский капитал.
Нам есть чем сейчас перекрыть до конца ипотеку. И НЕТ возможности уменьшить сумму продажи по документам.
Как сделать лучше? Что бы избежать или уменьшить налог 13%
Продать маме 1 кВ. Мне за 1 млн. И обналичить мат.капитал.
Продать 2 кВ. как единственное жилье (перекрыв ипотеку) и купить на себя ей новое жилье.
Или
закрыть ипотеку на кВ. За 1.2 написать маме дарственную на меня. И мне уже продать и купить новую, добавить туда мат.капитал. (до конца этого года)
или договор купли продажи в пользу третьего лица.
Вопрос по обналу МСК, здесь никто обсуждать не станет, это раз. В последнее время по подобным «сделкам», где бабушки как-бы продают внукам ОН, ПФ РФ отказывает в выплате, это два.
Пы Сы: для чего договор в пользу третьего лица? Вообще, Вы мыслите в более менее правильном направлении, но как-то в кучу всё….