Здравствуйте.Если право собственности у супруги оформлено в 2017(лето) и это единственное жильё, то мин срок владения -3 года. И НДФЛ при продаже в 2020 (лето)уплачивать не придется. По БД произошло приращение доли, срок владения считается с первоначального получения права собственности. Супруга просто увеличила объем своих прав.

Собственность на квартиру возникла в 2017 году, изменение режима собственности никакого значения не имеет.
Исходя из написанного Вами - это единственное жилье, значит минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года.
Если продажа будет до истечения минимального предельного срока владения, то налог будет с фактического дохода, который определяется как: стоимость продажи минус сумма расходов на покупку (стоимость покупки, сумма процентов по ипотеке, расходы на ремонт, если квартира изначально была без отделки и об этом сказано в ДДУ + есть возможность документально подтвердить расходы на ремонт). Затраты на мебель в составе расходов на покупку не учитываются. Подробнее в ст.ст. 217.1 и 220 НК РФ или на индивидуальной консультации у специалиста.

А где тут Евгений, которому сказали "спасибо" ?

3) Если сразу после прожади супруга приобретает другую квартиру (предыдущая квартира - единственное жилье) за 400 руб, что тогда? нельзя этти 400 руб. вычесть из дохода?

Евгений, спасибо!
1) То есть правильно понимаю, что несмотря на то, что супруги в момент продажи "официально еще в браке" это все равно не будет считаться, что супруга становится единоличным собственником имущества, которым владела и ранее?
2) а с какой суммы она будет платить налог? как правильно рассчитать базу? Пример. Квартира по ДДУ куплена за 500 руб, проценты по ипотеке были уплачены 100 руб (с них вычет был получен), куплено мебели еще на 150 руб. (все подтверждено). Квартира продана за 900 руб.