Когда я в данном запросе писал об объектах как о единственном имуществе я только и подразумевал жильё и землю, на которой расположен дом, с распространением на неё правового статуса дома.

"И ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТНОСЯТСЯ К КАТЕГОРИИ ЕДИНСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА."

Здесь попрошу обратить внимание, что правило единственности жилья с трёхлетним минимальным сроком владения для продажи без уплаты налога относится НЕ к единственному имуществу, а к единственному ЖИЛЬЮ (дом должен иметь статус жилого помещения).

Если дом является единственным жильём, минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года, норма распространяется на участок, на котором расположен дом. Участок на котором расположен ЖИЛОЙ дом освобождён от уплаты налога, а дом получит налоговую амнистию по стандартному имущественному вычету на миллион (в ДКП оцените дом не более миллиона, благо кадастровая стоимость позволяет на законных основаниях не платить налог).

Кадастровая стоимость Дома 1 млн 90 тыс. руб. Все о чем Вы пишете я учёл. Для меня было важно вообще мнение Ваше как юриста- ошибаюсь я или нет в вопросе уплаты налога с продажи не общей стоимости земли и дома , а за каждый объект недвижимости раздельно.

Из ст. 217.1 НК РФ Сократил ля удобства.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения (МПСРВ) объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
…
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) … не находится иного жилого помещения.
...
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ)

Закон относительно новый, устоявшейся практики его применения еще недостаточно. Обычно появляется к концу следующего налогового периода.

По участку у Вас МПСВ = 5 лет (если куплен), но дом «единственный», а значит эти 5 превращается в 3. Доход по участку полностью освобожден от налогообложения, по дому вычет 1 м.р. или документально подтвержденные расходы на строительство. Указывать в ДКП стоимость дома 1 м.р. имеет смысл только если кадастровая стоимость его не более 1,43 м.р. Если больше, то указывайте 70% от кадастровой стоимости.

Зарегистрирован зем.участок в феврале 2018 г. Дом зарегистрирован в мае 2018 года, то есть 3 года ещё не прошло. Необходимо иметь ввиду, что в законодательстве России понятия «единый недвижимый об’ект» не существует.

Какой датой зарегистрировано право собственности на земельный участок? Если до 2016 года, тогда Ваш расчет правильный, но при условии, что 1 м.р. больше 70% от кадастровой стоимости дома. Если после 2016, то надо подумать, поскольку подпункт 3 ст. 217.1 НК РФ применительно к Вашей ситуации толковать можно двояко.