Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Не дорого?
Андрей
Я продаю квартиру в раменском р-оне,московская область,почти москва.двухкомнатная,в хорошем состоянии.все говорят что моя цена 2500000 завышена.вы как думаете?
Автор
0
0
35
Андрей
Могут подойти
34 комментария
17 июля 2011, 00:20
Лучший совет
4
0
332/50 000
0/50 000
Андрей
17 июля 2011, 01:58
Да нет у меня пока агента,пытаюсь пока сам всё сделать.просто для себя нужную сумму держу в голове,на всякий случай.
0
0
117/50 000
Надежда Петрухина
7 августа 2011, 18:03
Андрей, я извиняюсь. Но это место не "почти Москва". Хотя район это знаю, хороший. Сейчас действительно много новостроек по такой же цене и люди охотнее покупают их. Если вам нужно срочно продать, тогда советую вам снизить цену. Если нет, тогда рано или поздно продадите.
1
0
272/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
19 июля 2011, 14:00
Если есть время - ждите покупателя. Нужны деньги - снижайтесь.
0
0
62/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 июля 2011, 04:37
Реальная стоимость Вашей квартиры 2.3 млн.
0
0
42/50 000
0/50 000
ID 1148782
18 июля 2011, 13:28
Андрей, вы себя на место покупателя поставьте.
Если почти за те же деньги можно в старом фонде купить квартиру без балкона недалеко от МКАД в городе (до 15-20 км) , кто купит в поселке в 30 км.?
И это при том что % за кредит из расчета 12% годовых 300 т.р. в год.
Снимать гораздо дешевле, ликвидность низкая, потенциал роста цены непонятно за счет чего...
Если почти за те же деньги можно в старом фонде купить квартиру без балкона недалеко от МКАД в городе (до 15-20 км) , кто купит в поселке в 30 км.?
И это при том что % за кредит из расчета 12% годовых 300 т.р. в год.
Снимать гораздо дешевле, ликвидность низкая, потенциал роста цены непонятно за счет чего...
2
0
384/50 000
0/50 000
Андрей
18 июля 2011, 17:02
Вы меня извените,но я цену тоже не с потолка взял.дешевле палатку купить,так не значит что стоит так делать.ведь покупают тут.
0
0
126/50 000
ID 1148782
18 июля 2011, 18:53
"но я цену тоже не с потолка взял.."
а с чего?
не раз наблюдаю картину, когда в маленьком поселке порою продают за столько же или дороже чем в крупном городе и ближе к мск.
при этом ответ такой как правило "сосед еще дороже продает"
а покупателю зачем такое добро...
он же своими интересами руководствуется.
что заинтересует покупателя в квартире в старом фонде в поселке на расстоянии 30км от мкад?
цена цена и только цена
а если она почти такая же как в щелково например, зачем ему это?
0
0
489/50 000
ID 1148782
18 июля 2011, 18:55
конечно в жизни разные чудеса бывают, но вряд ли вы продадите дороже чем 2,1-2,2 млн.
0
0
86/50 000
Николай Бабой
18 июля 2011, 12:53
Почти Москва - спасибо, поржал :))))
0
0
36/50 000
0/50 000
18 июля 2011, 11:45
Андрей, для эксперимента можете сделать следующее.
Сегодня понедельник.
Снизьте цену предложения на 10-15 % и в течении 3-х дней проведите массированную маркетинговую компанию (объявления на ВСЕХ сайтах по недвижимости в интернеете, газетах, журналах по недвижимости, ТВ, расклейка, другие порталы информирования рынка).
В четверг и пятницу принимайте звонки. Показы назначайте ТОЛЬКО на субботу и воскресенье, ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь показывать по первому желанию покупателя. Составьте график показов на выходные, и ....... к 18 часам воскресенья у вас будет АБСОЛЮТНО ЧЕСТНОЕ понимание наличия платежеспособного спроса на Вашу квартиру (т.е. наличие покупателей с деньгами и желанием купить Вашу квартиру).
Сегодня понедельник.
Снизьте цену предложения на 10-15 % и в течении 3-х дней проведите массированную маркетинговую компанию (объявления на ВСЕХ сайтах по недвижимости в интернеете, газетах, журналах по недвижимости, ТВ, расклейка, другие порталы информирования рынка).
В четверг и пятницу принимайте звонки. Показы назначайте ТОЛЬКО на субботу и воскресенье, ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь показывать по первому желанию покупателя. Составьте график показов на выходные, и ....... к 18 часам воскресенья у вас будет АБСОЛЮТНО ЧЕСТНОЕ понимание наличия платежеспособного спроса на Вашу квартиру (т.е. наличие покупателей с деньгами и желанием купить Вашу квартиру).
3
0
744/50 000
0/50 000
Андрей
18 июля 2011, 16:59
Спасибо за совет.
0
0
17/50 000
18 июля 2011, 19:05
Пожалуйста.
Эта методика поможет Вам сэкономить много времени и нервов.
А при наличии понимания наличия платежеспособного спроса Вы сможете им управлять и сформировать максимальную рыночную цену....
0
0
199/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По поводу "почти Москва" спасибо...подняли настроение:)