Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. МО. Сделка по покупке нежилого помещения состоялась 28.02.20, право собственности у нас от 10.03.20. По договору КП освободить помещение бывший собственник обязан в теч 30-дневный срок, который пришелся на 9.04. Освободить помещение он отказался, сославшись на самоизоляцию. Соответственно по Акту передачи помещение не было передано. Форс-мажор в договоре не был прописан. Платить отказывается и это не прописано было в договоре, на словах. На тел звонки не отвечает, переписка по мессенджере. На почту была отправлена претензия. Обратились в полицию с просьбой составить протокол о вскрытии и замене замков, опечатать дверь, чтобы не было претензии со стороны бывших владельцев, что мебель трогали. В Полиции сказали, что не могут помочь, не могут опечатать дверь, нет состава преступления. Самоизоляцию могут продлить и далее, что нам делать. Мы не должны хранить невостребованные вещи бывших владельцев, как нам попасть в помещение и пользоваться им на законных основаниях
Дом, в котором жил Элвис Пресли, выставили на продажу
25 февраля 2025
Катерина, ссылки продавца на самоизоляцию тут не актуальны, разве что он действительно по закону обязан самоизолироваться (приехал из-за границы, болеет, переболел и т.п.).
Полиция действительно гражданско-правовыми спорами заниматься не будет.
Официально отправляйте претензию (почтой, с уведомлением, с описью), далее только суд. Объясните продавцу, что сегодняшние его действия нарушают нормы права и ваши законные права, суд, если у продавца нет оснований, он не выиграет, а все издержки по суду оплачивает проигравшая сторона. Доводы про самоизоляцию актуальны только для лиц прямо указанных в законе, а не для всех подряд.