Ну вот пусть председатель и занимается продажей Вашего участка по такой цене :)

земля очень плохо идет.
нужно ориентироваться не на предложение, а на спрос.
и не видя объект очень сложно судить о его стоимости.

Хороший спрос на участки был пару месяцев назад, сейчас, по-крайней мере, у нас, стало потише. Но продажи ещё идут.
Поддержу Евгения, приведите участок в товарный вид(если ещё этого не сделали) и сделайте наружнюю рекламу.
Если не поможет - корректируйте цену. Если и тут будет тишина - обращайтесь к специалистам по своему району.

1. Анализ худо-бедно сделан. ОК. Есть от чего отталкиваться (верхняя планка предложения).
2. Используйте отложенный (неявный) спрос, для чего оцените конфигурацию и смежества Вашего участка. Один ( а то и два-три) соседа могут быть заинтересованы в покупке. Ведь расшириться им просто некуда, а значит, Ваш вариант приобретает для них вид уникального торгового предложения, со всеми вытекающими. Также полезно проинформировать максимально широкий круг потенциально заинтересованных лиц, ЗНАКОМЫХ С МЕСТОМ - соседи по поселку, с их родственниками-свойственниками-друзьями, желающими купить поближе к своим, члены правления, председатель (последним можно предложить вознаграждение, круг общения по вопросам приобретения участков именно в Вашем поселке у них всяко шире).
3. Разместите наружную рекламу (баннер, растяжку, штендер) на участке/вблизи него..
4. Сделайте расклейку в поселке и на подходах к нему, особенное внимание обращая на места скопления людей (остановки, магазины, органы самоуправления), не ленитесь периодически осматривать ее и обновлять.
5. В объявлениях упомяните, что Вы - собственница, а размещая объявления в профильных базах, сообщите, что готовы рассматривать разумное вознаграждение риелторам с Вашей стороны.
6. Если участок зарос (бывает), купите талиба и выкосите, чтобы границы были четко видны, а участок визуально выглядел бОльше.
7. Подготовьте т.н. "готовые решения" - ответы на часто задаваемые вопросы (стоимость врезки газа, мощности электрики, взносы в СНТ), причем сразу с координатами должностных лиц для справок-проверок. Да, и, конечно, презентационный пакет (копии ПУД и РУД) в электронном виде в том формате, который Вы посчитаете для себя приемлемым, чтобы любопытствующим, идентифицированным Вами как потенциальные покупатели, сразу отправлять на электропочту.
8. Динамический потолок, работа с ценой. Отслеживайте реакцию на рекламное воздействие. Спустя время, положенное Вами на реализацию отложенного спроса, снижайте цену (неявный эффект - предложения со снижением цены многие поисковики индексируют как обновления ;-) ), но осознанно, с нормальным шагом и плато реакции.
ИЛИ
Наймите специалиста, который избавит Вас от этих танцев с бубном.
Удачи Вам в продаже.

Помочь вам сможет специалист, но ни как не Председатель СНТ...

Начинайте с 3.5 млн.руб. + хорошая реклама. Нет звонков - еженедельное понижение.

обращайтесь, поможем продать в кратчайшие сроки и по максимальной цене

Как говорили раньше: бабушки во дворе сказали!
Теперь на рынке загородке: Председать сказал не меньше 20 (15,10,7,5...) !!! :-)))

Людмила,для продажи участка не достаточно сходить к председателю и дать объявление,но пока Вы это осознаёте время уходит.Обратитесь к специалисту,но видимо и тут Вы решили,что достаточно онлайн консультаций.Сами Вы и за 2,5млн быстро не продадите.

Если найдется покупатель за 2 500 000 рублей, уже будет хорошо. На рынке загородной недвижимости очень вялые продажи.