Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Не можем попасть в наследуемую по завещанию квартиру
Анастасия
19 июня 2021
Вся Россия
12 575
10

Добрый день!

Помогите пожалуйста найти выход из ситуации.

Являюсь единственным наследником квартиры по завещанию, не являясь родственницей умершей.

Открыли наследственное дело. У умершей есть наследница по закону - внучка ее старшей сестры, насколько я поняла - 5 очередь наследования. Эта наследница уже написала какое-то заявление на нотариуса о том, что она намерена оспаривать завещание.

Вопрос вот в чем.

Насколько я изучила законодательство, право на владение собственностью у меня уже есть.

Проблема в том, что у меня нет ключей от квартиры, они у той дальней родственницы.

Дабы сохранить наследуемое имущество, я плачу коммунальные услуги, оформила страховку.

Юрист и нотариус в один голос твердят, что я имею право и должна взломать квартиру и поменять замки, т.к. это по факту мое имущество, которым я просто не могу распоряжаться до момента регистрации права в росреестре.

Участковый отказался сопровождать это дело.

Что делать? Могу ли я все таки вскрыть квартиру и поменять замки?

Если вдруг в этот момент она вызовет полицию, будет ли законным мое проникновение в квартиру?


Буду очень благодарна за советы.

Авторы
Теги
10
Анастасия
Могут подойти
10 комментариев
ИП Каткова А. С.
19 июня 2021, 21:50
Лучший совет
Не можете, потому что законом установлен 6-месячный срок, в течение которого определяется круг наследников.
Вот пройдёт срок, установленный законом, получите свидетельство о праведна наследство и далее точно можете менять замки. А сейчас это только с ваших слов, что вы являетесь наследником… вдруг ещё объявятся наследники по завещанию, которое удостоверено более поздней датой, чем ваше…
11
0
394/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2021, 23:00
Добрый. В связи с непростой ситуацией на улице, суд может быть долгим. Оплачивать коммуналку до истечения 6 месяцев ? Там будут данные умершего.
Бесхозная вещь получается - такое бывает.
И возможно кто-то там прописан. Такое тоже может быть.
Вот видите - полиция отказала и она права !!! Опасно связываться в такой ситуации - бывает что просто лучше не помогать ( это по поводу организаций ).
1
0
409/50 000
0/50 000
А что в завещании указано? Если только квартира, то оплачивая коммуналку и страховку, Вы тем самым уже приняли её. Если в завещании все движимое и недвижимое, то можно попробовать принять меры к охране имущества в соответствии со ст. 1171ГК РФ. Обратитесь к нотариусу с этим вопросом - он решает есть ли необходимость в охране и он же её и осуществляет.
Даже если движимое имущество Вам не завещано, то все равно попробуйте обратиться к нотариусу и объяснить ему, что ключами владеют не наследники и могут повредить состояние квартиры из-за того, что она им не досталась.
На самом деле ни Вы, ни тот, кто владеет ключами, не имеют права сейчас приходить в квартиру.
Договоритесь в управляющей компании, чтобы они опечатали квартиру, если откажут, то обратитесь к адвокату - возможно, суд может принять решение об ограничении доступа в квартиру до выявления наследников.
5
0
887/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2021, 11:14
Вскрывать дверь, менять замки ни в коем случае делать нельзя. Часто бывают в практике случаи, когда появляется в течение 6 месяцев, несколько наследников, борющихся за права на наследуемую недвижимость, и все по завещанию. В течение своей жизни собственник квартиры имеет право поменять/изменить свое решение: завещать или подарить объект другому человеку.В вашем случае все будет решать теперь суд.
4
0
400/50 000
0/50 000
Елена
20 июня 2021, 08:07
даже не рискуйте,!!! могут быть проблемы -это не законно !! имея только завещание на руках -это вообще пока -ни о чём)) к сожалению возможно появятся новые наследники и участковый правильно сделал ,что отказал.
3
0
210/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
19 июня 2021, 19:22
Вот получается палка о двух концах. Я не могу даже фактически принять имущество,а это будет весомый аргумент при оспаривании завещания
0
0
134/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июня 2021, 18:27
А что будете делать, если завещание будет оспорено, и признано судом недействительным? Обращаю ваше внимание, согласно ст. 1131 ГК РФ, завещание может быть оспорено (только после его открытия), и признано судом недействительным… Для законного распоряжения квартирой, вам необходимо оформить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
4
0
399/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июня 2021, 17:54
Здравствуйте. Правильно отказал. Это гражданско-правовой спор и полиция к нему отношения не имеет. Можете по правильному подавать в суд и ждать результата, а можете на свой страх и риск вскрыть квартиру и поменять замки. Юридически и в рамках закона сейчас собственник Вы.
9
0
272/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
19 июня 2021, 16:04
Здравствуйте!
Спасибо за ответ.
После регистрации права собственности в ЕГРН, понятно, что никаких препятствий.
Вопрос в моих действиях сейчас, пока еще не вышел срок в полгода и нет регистрации права собственности.
А участковый официально нам на бумаге отказал
0
0
281/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 июня 2021, 15:47
Здравствуйте. Регистрируете право собственности в ЕГРН, вскрываете замки и устанавливаете новые. Фото и видеофиксация Вам в помощь. Показания соседей и присутствие участкового с составлением акта, лишним не будут.
8
0
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости