знаю этот район! за 2017 год купил там 6 квартир клиентам, а в этом году пока только одну)
первое! многое зависит от вашего риелтора (зачастую отвратительное общение, и у покупателя нет желания даже начинать процесс при обилии вариантов, или часто бывает что риэлтор продавца даже и не думает перезвонить через недельку покупателям и спросить помнят ли они вообще вашу квартиру, ведь бывает такое что люди посмотрев 15-20 квартир после вашей, могут уже и забыть о ней)
второе! цена! надо работать с ценой! один показ в неделю в пойме, это очень мало!
третье! если ремонт уже ушатали (вы или ваши дети) то покупатели смотрят на ваш вариант как на тот в который надо ещё и вкладывать а это явно не плюс, и опять таки учитывая огромное количество предложений.
возможно вы просто не можете конкурировать в аналогами.
изучите ваших конкурентов, посмотрите их квартиры живьём, и многое вам станет ясно.

Выбираю квартиру в пойме уже почти 3 месяца и на текущий момент тут нет квартир, которые по цене ниже рыночной(имеется ввиду двушка монолит) - Вы видимо очень лукавите в этом вопросе

Спасибо вам всем, видимо так и есть, наши основные проблемы это прописанные дети, не очень свежий ремонт и то что мы сами уже с раздражением показываем (это тяжело, люди опаздывают на час, дети маленькие и тп).
Подклеим обои, обновим мебель, такая корова будет нужна самому)))

«Продаем 1 год, раз в неделю ходят на просмотр». Значит, перебывало у вас всего 50 потенциальных покупателей. Конечно, тут стоит задуматься - что же не понравилось всем этим 50? Согласитесь сами, ситуация странная. Проблема в самом доме? В его расположении?
Если такая закавыка получается, поможет лишь один проверенный рецепт - снижение цены. Не стесняйтесь, вцепляйтесь в каждого клиента, и выясняйте - все-таки за сколько он готов купить? Сколько нужно скинуть, чтобы он заинтересовался? И дело пойдет поживее. Еще несколько таких просмотров - и вы примерно поймете, какова реальная цена вашей квартиры.

Тогда попросите своего риэлтора, чтобы после показа, отзванивал и интересовался,что понравилось,что нет. Бывает такие неуместные поводы в отказе в покупке))Вплоть до того,что "ребенок так на нас смотрел, таким взглядом,как будт то мы хотим отнять у него последнее жилье", или "похоже, по виду,что ваша собственница состоит на учете в НД",хотя собственница была в положении,токсикоз и все дела.)Случаи из практики.Потом сами минусы отсеите.

Татьяна, да, вы правы, есть такое ощущение, когда видят детей больше двух, опасаются маргиналов. Нам некуда перепрописаться, в другую область неудобно, месяц два можно потерпеть, но за год и в садик нужна прописка, и загран получить, жизнь идет. Поэтому немного встряли

Добрый вечер! Если продаете свободной , без альтернативы, обеспечьте юридически свободой квартиру, снимите с учета всех прописанных. По опыту, сегодня 80% " просматривающих" квартиры либо без агентов вообще или с такими, что стыдно становится за них, абсолютно юридически безграмотные и начитавшиеся всякого разного... Так пришли к нам "сабойчики" , у нас ребенок прописан, желают купить, но требуют решение органов опеки... Отправила их нанять профессионала, чтобы нам было о чем разговаривать! В Вашем случае, думаю, это поможет - в квартире никто на рег. учете не стоит. Удачи!

Екатерина, ни один врач не сможет поставить диагноз, если не давать ему себя осмотреть :-) Дайте конкретику (ссылку), общие фразы никак не помогут понять, в чем проблема.

Ходят часто, раз в неделю, продажа не по альтернативе (после продажи снимаем квартиру и потом отдельно покупаем новостройку). За такой длинный срок планы уже менялись, планировали альтернативу в москве, сейчас вопрос открытый (но и повода нет решать). Предпродажная подготовка не очень, ремонт зарисовали дети, убирать не всегда успеваем, тк приезжаем с работы и сразу показ. Ну и поначалу мы очень старались, мыли убирали, но видим что это бесполезно и уже нет настроя.

Если квартиру смотрят и на этом все заканчивается,то пусть ваш риэлтор уточняет,что понравилось,что нет после каждого показа.Вы для себя поймете,в чём причина.Да и еще,покупатели ходят как часто?Или за год их было несколько. Тоже существенный вопрос,чтобы ответить точнее,в чем причина.