Во избежание долгих разбирательств договаривайтесь с продавцом, используйте весь потенциал.

1 день и 5 т.р. ?! Вы серьезно? Будем надеется, что это самая большая проблема, которая могла возникнуть. Общайтесь, договаривайтесь, у всего должны быть какие-то причины.

Всего этого можно было бы избежать... Сейчас остается только узнать, как долго еще продавец будет жить в вашей квартире и копить долг. Конфликтовать нельзя, может навредничать и много чего испортить. Это называется, что сейчас вам остается только в рот ему заглядывать, поскольку теперь полностью зависите от его настроения. .. Если его проживание недолго, то можно потерпеть, а вот заставить оплать долг , если он сам не захочет- то только через суд. А для этого надо знать, где его искать, куда слать повестки..Но, пусть этого не случиться!

Здравствуйте. Для начала попробуйте договориться, выяснив реальные причины отказа от исполнения обязательств по передаче. Попробуйте подписать акт и сдать продавцу квартиру внаём. Если не получается, то уведомите его письменно о последствиях отказа от исполнения обязательств. В частности о том, что если он не исполнит обязательство в течение указанного в уведомлении срока, то Вы исполните его самостоятельно, подписав акт в одностороннем порядке. Естественно с физическим заселением на абсолютно законных основаниях.

Не стоит идти на конфликт с продавцом из-за одного дня. Договаривайтесь.
Если у вас есть необходимость заехать в квартиру сейчас, предложите ему оплатить коммуналку потом и передать квартиру сейчас. И обязательно пропишите это в передаточном акте.
Естественно, перед тем как предложить «оплатить потом», нужно понимать о каких сумма задолженности идёт речь и что из себя представляет продавец..