Добрый день, уважаемые специалисты подскажите пожалуйста по такой ситуации:
Я и мой родственник собственники по 1/2 доли в общедолевой собственности в квартире.
Мы договорились о том, что я выкуплю его 1/2 долю и обговорили цену.
Через какое-то время он заявил, что рынок подорожал и он продаст свою долю мне дороже чем мы договорились.
При этом, мол, у него уже на руках нотариальное уведомление о приоритетном праве покупки с этой, более высокой ценой, и он готов уже выставлять ее на свободную продажу если я отказываюсь.
Проблема в том, что я более 2 лет проживаю с семьей в другом адресе, не по адресу регистрации. На почте писала заявление на пересыл корреспонденции, но нотариальные письма оказывается не пересылают. Следовательно, никакого уведомления я не получала.
Как узнать какая реально указана там цена? и можно ли как-то оспорить продажу доли если я не получала указанное уведомление и готова купить долю? Может подскажите варианты развития событий. И может ли он продать 1/2 доли в общей долевой собственности без выделения доли? Как на это смотрят покупатели и как это влияеет на цену? Заранее спасибо!
Вы можете на почте выяснить приходило ли уведомление. Если да, то с какого адреса. А затем обратиться к конкретному нотариусу и узнать подробности уведомления, в т.ч. и цену.
Если сделка уже состоялась, и ваши права нарушены (это можно проверить, заказав выписку ЕГРН) - у вас есть три месяца, чтобы оспорить сделку. Для этого вместе с исковым заявлением, вы должны положить на депозит суду денежную сумму, равную цене сделки.
p.s. скорее всего у вас долевая собственность. Т.е. доли уже выделены. Крайне редко совместная собственность бывает не у супругов.