Это не рынок покупателя, а время продажи хороших и ликвидных объектов. Коллеги, я вас очень прошу, прекратите вы все без конца долдонить напропалую эту песню, найдите уже синоним адекватный! Причин непродажи у Анастасии двести тыщ, и они также бы выползли на фестивале продавцов с аналогичным успехом.

Анастасия, не очень хочется Вас огорчать, но если прогнозируемые Петром Манько 5,5 Вам кто-то предложит, то хватайте деньги в охапку и бегите, бегите, пока новый правоприобретатель не одумается. Знаете почему? А вот почему! Буквально вчера мои клиенты определились с объектом, взяв на карандаш изначально 137-ую серию. Но вот она им не зашла, ну не в коня этот корм уже сегодня, и люди за 5,5 млн. захотели приобрести что-то поновее. Мы взяли в Приморском районе в 2 км от метро Комендантский проспект 65 метров, двушку в Гатчинской панели. Дом построен в 2002-ом году. Дисконт - 5% от той цены, что по району и конкуренции очень даже рыночная. Ремонт, мебель, техника и прочее прилагаются. Условия по сделке лояльные.

Вы говорите, что агент не даёт платную рекламу. Но, постойте, а ту рекламу, которую он сделал, готовы ли были Вы сами просто так кому-то организовать? И если речь о "Сашка-Риэлти", то с чего Вы взяли, что компании всё достаётся бесплатно? Это коммерческая организация, которая проплатила массу приоритетных мест на рекламных досках, в том числе и тут. Да и проплаченные места в рекламе ничего толком не дают, уверяю Вас. У меня, к примеру, упор всегда идёт на качество контента, который я выгружаю в мультилистинг: всегда профессиональная архитектурная и интерьерная съёмка, копирайтинг, разработка сценариев показов, CRM, видео, презентационные карточки в адобе+лэндинги. Вот что даёт выхлоп, а проплаченный топ-3/5/10/20 и всякие выделения жёлтым/красным/значками "VIP"и тп - ерунда, выстреливающая в редчайших случаях.

Ситуация статична и меняться не хочет, так измените своё отношение к ней и всё пойдёт как по маслу. Желаю скорейшей сделки Вам и Вашему агенту! С уважением, Виталий!

Два просмотра в неделю - это отличная работа риэлтора( хоть и не люблю Александр), может Вы не идете ни на какие уступки по торгам. Вы ведь уже задавали это вопрос раньше и получили много советов

Анастасия согласен с Петром Манько, т.к. тоже работаю в этом районе, сейчас как раз подобрали клиентам трёшку. Стоимость квартиры судя по краткому описанию 5,5-5,6млн. А цена 6млн взялась просто из Вашего желания и по такой цене можно продавать ещё долго, пока рынок не пойдёт на повышение.

Согласна с Татьяной Фирстовой. Понятие "рынок Покупателя", актуально заново примерно с начала 2016 года и до сих пор. Люди ( привыкшие к тому, что объекты находятся в рекламе долго), ходят на просмотры, выбирают неспешно и удивляются, когда звонят агенту Продавца через месяц-два, а квартира, которую они "присмотрели", "вдруг" продана. Однако, сделки все же происходят. И, чтобы максимально приблизить срок именно Вашей, возможно, стоит навести идеальную чистоту, а именно: вымыть окна, убрать лишние вещи, создать ощущение свежести в Вашей квартире, не занавешивать окна шторами во время показов и вести себя нейтрально в присутствии потенциальных покупателей. И четко представить себе, с какой целью продаете, и что будете делать дальше. Успешного решения задачи!

Вполне вероятно, что предстоящие затраты на ремонт делают цену не соответствующей рынку. Это тоже надо учитывать. Стоимость ремонта такой квартиры не меньше 500тыс, вот и считайте.

Касательно ремонта и состояния - на примере проданных в апреле квартир, могу сказать, что вложения в предпродажный косметический ремонт полностью себя окупают и сокращают срок поиска покупателя.

Анастасия, Вы решили, что цена адекватная опираясь на цены в объявлениях? Это не совсем правильно.

Состояние Вашей квартиры? метраж? текущая цена? какую скидку просят?

Так вы спросите у покупателей что им не нравится, почему не покупают.

Отказываются от покупки потому что хотят скидку , но у нас и так адекватная цена . Остальные просто ходят и смотрят без денег
Платную рекламу агент не делает

Что-то я сильно сомневаюсь, что проблема не в цене. Как правило, если объект привлекателен сам по себе и выставлена нормальная цена, то просмотров достаточно. На циан во всяком случае. Что касаемо покупателей, то разумеется они ищут максимально лучший для себя вариант за минимальные деньги. Что понятно. В настоящее время покупатель с деньгами определяет практически все. Насколько вы выставили адекватную цену (которую готовы заплатить) и насколько ваш объект интересен сам по себе. 4 месяца это не так много. У меня сосед начинал продавать схожую квартиру одновременно со мной в начале февраля 17 года. У меня с ремонтом и дороже на 1,5 млн, а у него без ремонта. До сих пор продает. Я продал уже в середине апреля. Хотя мне все говорили, что ремонт как правило не привлекает покупателей настолько, что они готовы переплатить. Оказывается кое-кто готов. Зависит от ситуации. Тут как в женитьбе, надо встретить своего человека. У меня кстати также были пустые просмотры. Практически все. Кроме 2-х потенциальных покупателей.