Добрый день. Если нет звонков, значит цена не соответствует текущим рыночным реалиям.

Далеко и дорого. 3-4 млн скорее максимальная стоимость.

Здравствуйте. До наступления всем известных событий, на рынке загородной недвижимости были две глобальные проблемы: 1. До 80 процентов объектов загородной недвижимости, морально устарели и не представляют интереса у покупателей, имеющих более-менее нормальный бюджет для покупки; 2. Ценовые ожидания продавцов объектов загородной недвижимости значительно превышают реалии рынка. Если говорить конкретно о Вашем объекте, то совершенно очевидно его соответствие пункту 1. То, насколько Ваши ожидания соответствуют рынку, уже показал спрос, а точнее его отсутствие. Отсутствие спроса - прямое подтверждение Вашего чрезмерного оптимизма в финансовых ожиданиях. Также, жонглирование ценой, только отталкивает потенциальных покупателей.
Также следует понимать, что загородная недвижимость, это роскошь. Для кого-то 6 соток, для кого-то замок за трёхметровым забором, но в любом случае это роскошь, которую приобретают только тогда, когда уже имеется квартира, машина и определённый финансовый запас. В настоящий момент мы живём в условиях глубокого кризиса, а в кризис в основном роскошь не приобретают.

Одна из наиболее распространенных ошибок продавцов – проецирование своих психологических установок, вкусов, ценностей на потенциальных покупателей. Согласитесь, что нравится одному человеку, может отталкивать другого. Попробуйте, если продаете самостоятельно, взглянуть на свой объект глазами рядового покупателя. Обратить внимание на детали, которые могут привлечь потенциального покупателя. Факторов, не видимых на первый взгляд, но способных повлиять на успешную продажу, может быть очень много. Например, хорошие соседи, чистая питьевая вода, толстые стены дома, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом, сухой подвал, наличие магазинов, удобные виды транспорта. И т. д., и т. п.

Здравствуйте, ключевые проблемы это сниженный спрос и стоимость. Будет очень хорошо, если у Вас остались контакты тех, кто интересовался Вашим домом. Вы можете им всем позвонить, если для них покупка актуальна, то договориться о встрече и узнать у них за сколько они готовы его приобрести - это будет хоть каким-то ориентиром для определения стоимости. Дома, которые продаются рядом с Вашим, тоже уже размещены давно и активность просмотров объявления низкая (цена у них примерно как у Вашего дома).

это проблема спроса на рынке в целом.
рынок недвижимости в подмосковье сейчас упал, и будет падать еще дальше: там и раньше были проблемы с инфраструктурой, а сейчас (ну, в ближайшее время), с учетом санкций по технологиям и отъезда квалифицированных специалистов, она вообще посыпется. мощности будут перекинуты в москву, а подмосковье будет обслуживаться по остаточному принципу. кроме того, частные дома сейчас станут более доступны для криминала, чем квартиры в мкд (тоже новая реальность). отделения полиции далеко, соседи тоже, как правило, не поспешат прийти на помощь... люди это понимают, и рынок сейчас в дауне (и вряд ли воспрянет).
на этом фоне вашу проблему можно решить только ценой. как вариант - можно параллельно сделать упор на площадь участка и возможность выращивать там какую-то сельхозпродукцию для личного потребления

Добрый день! Екатерина Александровна, проблема номер один - это достаточно приличный спад рынка, тем более по загородной недвижимости.
Проблема номер два - это слабый рынок и в лучшие годы, если речь о такой удалённой загородной недвижимости от Москвы.
Проблема номер три - это цена, ибо одного имени, что это Московская область, недостаточно, если речь про 80-100 км., если не ошибаюсь, то Орехово-Зуево - самая удалённая МО. Например, есть другие области, хоть и не МО, но гораздо ближе к Москве, с лучшей инфраструктурой и природными ресурсами.
Вам необходимо рассчитывать на местную публику, для постоянного проживания, редкий Москвич поедет на дачу так далеко, но любители тишины есть - дерзайте, редактируйте стоимость до психологического минимума и удача когда-нибудь обязательно придёт.

Загвоздка в ситуации на рынке недвижимости. Очень мало желающих покупать