Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Не прописанный несовершеннолетний
ID: 4530024
10 февраля 2014
Вся Россия
7 653
22
У продавцов квартиры (муж и жена собственники) есть несовершеннолетний ребенок ( в приватизации не участвовал) , проживает с ними, но в квартире не прописан.
Насколько безопасна покупка такой квартиры?
Автор
22
ID: 4530024
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
21 130 725 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
22 комментария
Юрий Проводников
10 февраля 2014, 02:22
Лучший совет
Если ребенок не собственник квартиры или доли квартиры, то разрешение ООиП не требуется. Не совсем понятно , что Вы имеете ввиду " в приватизации не участвовал".
Если он имел право на долю при приватизации, но его перед приватизацией выписали-покупать крайне опасно. Если покупалась квартира без ребенка, или он родился позднее приватизации, то риска нет. Для точного совета нужно видеть документы.
8
0
405/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
10 февраля 2014, 17:16
В любом случае, нужен анализ документов и ситуации. Что-либо говорить о безопасности сделки, увидев только одну её грань - ребёнка, невозможно.
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 1845376
10 февраля 2014, 16:08
Нужно смотреть документы а после высказать на сколько безопасно
0
0
63/50 000
0/50 000
ID: 2026246
10 февраля 2014, 15:22
Да, ребёнок тут - не главное. Но есть много других подводных камней, в том числе - и по приватизации проверить не помешает.
1
0
124/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 февраля 2014, 15:19
А второго там ребенка нет?! Не участвовал ли в сделке/погашении ипотеки материнский капитал. Это очень важно.
До 14 лет - с родителями.
С 14 до 18 - с родителями, бабушка, дедушка.
3
0
192/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 февраля 2014, 14:48
С 14-ти лет можно прописать и у бабушки.
Но дело-то не в этом. Родители или один из них скорее всего тоже у бабушки прописаны.
Впрочем, ни в каком случае наличие ребенка в этой ситуации не влияет на безопасность покупки.
6
0
231/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
10 февраля 2014, 13:34
Ребенок должен быть прописан с одним из родителей!Уже возникает вопрос,почему не иначе
0
0
86/50 000
0/50 000
ID: 4530024
Автор
10 февраля 2014, 14:25
должен или обязан ?
на практике у многих дети прописаны не с родителями - это накладывает какую-то ответственность на родителей?
0
0
134/50 000
ID: 2327733
10 февраля 2014, 13:25
Ребенку сколько лет ? (до 14 лет ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей). А по поводу приватизации - дак ведь нынешние собственники ее покупали (ДКП + ипотека) - причем тут прописка ребенка на момент приватизации (к этой квартире они отношения не имели до момента ее покупки)???
1
0
296/50 000
0/50 000
Олег Герасимов
10 февраля 2014, 12:47
По поводу ребенка - все в порядке, несовершеннолетний никакого правового отношения к квартире не имеет.
1
0
103/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
10 февраля 2014, 12:34
при чем здесь ребенок, если квартира была приобретена по договору купли-продажи, ребенок к данной квартире не имеет никакого отношения, он прописан в совершенно другом месте, а проживать он может с родителями. Квартиру родители покупали под ипотеку, с Ваших слов полностью ипотеку погасили, теперь я так понимаю квартира не ипотечная, чистая. Обязательств перед банком нету.
1
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы